नई इमारतों में फिनिशिंग और रफ फिनिशिंग के बारे में सब कुछ। रफ फिनिशिंग: इसे सही तरीके से कैसे करें रफ फिनिशिंग में क्या शामिल है

प्राथमिक बाजार में घर खरीदने के बारे में सोचते समय, आपको इस तथ्य का सामना करना पड़ता है कि वे अलग-अलग डिग्री की तत्परता के नवीकरण के साथ अपार्टमेंट बेच रहे हैं। सबसे आम है रफ फिनिशअपार्टमेंट. यह क्या है, इस अवधारणा में किस प्रकार का कार्य शामिल है और परिणामस्वरूप आपको क्या मिलेगा - लेख पढ़ें।

विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट नवीकरण

• परिष्करण के लिए या बिना नवीनीकरण के।
• फिनिशिंग के लिए.
• पहले से तैयार सफेद फिनिश के साथ।
• डेवलपर से पूर्ण फिनिशिंग के साथ।

ये वे परिभाषाएँ हैं जो विज्ञापनों की पेशकश में दिखाई देती हैं अंतरिक्षनई इमारतों में या निर्माण अनुबंधों में। इसी समय, प्रति वर्ग मीटर की कीमत परिष्करण के स्तर के आधार पर काफी भिन्न होती है। अंतर को समझने के लिए आइए अंतर को समझें अलग - अलग प्रकारडेवलपर से नवीनीकरण.

फिनिशिंग के लिए

यह बिल्कुल भी काम ख़त्म किए बिना एक विकल्प है। आपको केवल बॉक्स प्राप्त होता है. दीवारें स्वयं बाहरी हैं और जो आपके अपार्टमेंट को सीमित करती हैं उनका इससे अधिक कोई मूल्य नहीं है। बाथरूम और रसोईघर को अलग करने वाली दीवारें भी हो सकती हैं। अन्य सभी स्थान विभाजन रहित हैं। यदि दीवारें कंक्रीट से बनी हैं, तो वहाँ नंगी कंक्रीट है। सिर के ऊपर नंगे फर्श के स्लैब, असमान कंक्रीट स्लैबआपके पैरों के नीचे. यही है जो तुम्हें मिला। एकमात्र बात यह है कि खिड़कियाँ स्थापित की जा सकती हैं, और तब भी हमेशा नहीं। यह प्रोजेक्ट पर निर्भर करता है, इसलिए डेवलपर के साथ इस बिंदु को स्पष्ट करना आवश्यक है।

कोई संचार भी नहीं है. उनके लिए कनेक्शन बिंदु हैं: सीवरेज आउटलेट, पानी की आपूर्ति, अपार्टमेंट में विद्युत इनपुट, अक्सर बिना किसी ढाल के। वे बस चरण को स्वचालित रूप से प्रारंभ करते हैं। पूरे अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति/सीवरेज नहीं है। यह सब तुम्हें स्वयं ही करना होगा। अपवाद हीटिंग सिस्टम है. कई नई इमारतों में, वायरिंग डेवलपर द्वारा की जाती है, हालांकि कुछ अपवाद भी हो सकते हैं। यानी, अपार्टमेंट अधूरा है - बिना किसी मरम्मत के।

फिनिशिंग के लिए

वे पिछले विकल्प से भिन्न हैं क्योंकि आमतौर पर कुछ विभाजन पहले से ही मौजूद हैं (मानक लेआउट या विभाजन की स्थिति अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के चरण में आपके साथ सहमत हुई थी), दीवारों और छत पर प्लास्टर किया गया है, और फर्श है पेंचदार. बिजली काटी जा सकती है (जाँचें), लेकिन अन्य इंजीनियरिंग प्रणालियाँ अभी भी केवल निर्दिष्ट प्रवेश बिंदु हैं।

आपको यह आशा नहीं करनी चाहिए कि प्लास्टर की गई सतहें चिकनी होंगी। काम की गुणवत्ता आमतौर पर औसत से नीचे होती है। आपके पास एक छत भी होगी. आपको बस (संभवतः) सामग्री की एक छोटी परत की आवश्यकता होगी। और इसलिए, कार्यों की एक पूरी सूची आपका इंतजार कर रही है, जिसमें अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग और फिर फिनिशिंग शामिल है।

पूर्व-परिष्करण के साथ

यह एक अपार्टमेंट है जो फिनिशिंग कार्य के लिए तैयार है। बिजली लगा दी गई है, दीवारें समतल कर दी गई हैं, फर्श पर चिकना पेंच डाल दिया गया है और छत पर प्लास्टर कर दिया गया है। आपको बस फिनिशिंग सामग्री और उनके नीचे सब्सट्रेट बिछाना है (जहां आवश्यक हो)। बाथरूम, बाथटब और शौचालय अधूरा पड़ा है। इन परिसरों में, मरम्मत अभी भी आपकी होगी।

यह समझने योग्य है कि "संरेखित दीवारों" को एसएनआईपी (बिल्डिंग कोड और विनियम) का पालन करना चाहिए, और यह निम्नलिखित क्रम के विचलन की अनुमति देता है:

• 15 मिमी प्रति मीटर क्षेत्रफल तक की दीवारों पर,
• फर्श और छत पर 10 मिमी तक।

इसलिए, भले ही बिल्डर मानकों को पूरा करते हों (यह हमेशा मामला नहीं होता है), सभी परिष्करण सामग्री ऐसी "सपाट" सतहों पर नहीं रखी जा सकती हैं। किसी नई इमारत के इस प्रकार के नवीनीकरण के पक्ष में एक बात कही जा सकती है: घर अगले 3-5 वर्षों तक सक्रिय रूप से सिकुड़ता रहेगा, इसलिए दरारों का दिखना पूरी तरह से प्राकृतिक समाधान है। इस कारण से, तुरंत महंगी परिष्करण सामग्री का उपयोग करना उचित नहीं है, और अपेक्षाकृत सपाट सतहें एक अस्थायी विकल्प के रूप में काम करेंगी।

डेवलपर द्वारा पूरी तरह से पुनर्निर्मित

परिष्करण सामग्री, आंतरिक और प्रवेश द्वारों की स्थापना, और नलसाजी जुड़नार की स्थापना सहित कार्यों की एक पूरी श्रृंखला को अंजाम दिया गया। आपको बस अपार्टमेंट को सुसज्जित करना है और आप रह सकते हैं।

यह विकल्प आकर्षक लगता है - बिल्डरों और फिनिशरों की तलाश में परेशानी उठाने की कोई जरूरत नहीं है। और इसलिए ही यह। लेकिन डेवलपर की ओर से मरम्मत की गुणवत्ता शायद ही किसी को संतुष्ट करती है। अक्सर सारी फिनिशिंग हटा दी जाती है और दोबारा की जाती है। इसके अलावा, आपको अक्सर दीवारों पर पोटीन लगाना पड़ता है (पेंटिंग से पहले 100%), एक समतल पेंच डालना पड़ता है।

किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग में क्या शामिल है?

"रफ रिपेयर" की अवधारणा में वास्तव में क्या शामिल है, यह प्रत्येक कंपनी और टीम द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित किया जाता है। ऊपर सूचीबद्ध विकल्पों में से, दो चरण इस अवधारणा में फिट बैठते हैं: फिनिशिंग और प्री-फिनिशिंग। जैसा कि आप देख सकते हैं, परिसर की तैयारी की डिग्री पूरी तरह से अलग है। और इसका पता कैसे लगाएं? किये जाने वाले कार्यों की एक सूची की आवश्यकता है।

नई इमारत में कच्ची मरम्मत - कार्यों की सूची की कोई सटीक परिभाषा नहीं है

कुछ प्रति वर्ग मीटर मूल्य के साथ संभावित कार्यों की एक सूची प्रदान करते हैं। इस मामले में, सब कुछ सरल है: आप स्वयं निर्धारित करते हैं कि आपके लिए कौन सा कार्य और किस मात्रा में किया जाएगा - यह सबसे अधिक है सर्वोत्तम विकल्प. यदि काम की कोई सूची नहीं है, तो उसे पढ़ने के लिए कहें या उन कामों की सूची मांगें जिन्हें करने की योजना है।

सभ्य मरम्मत का तात्पर्य मरम्मत और परिष्करण कार्य के लिए एक अनुबंध के अनिवार्य निष्कर्ष से है। इससे ठेकेदार के बेईमान कार्यों के मामले में आपका जोखिम कम हो जाएगा।

कृपया ध्यान दें: अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, सभी कार्यों को निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। और परिभाषा जितनी अधिक सटीक होगी (स्वीकार्य विचलन के साथ), स्वीकृति के दौरान आपको उतनी ही कम समस्याएं होंगी।

कार्य के मुख्य प्रकार

जैसा कि पहले ही कहा जा चुका है, किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग को प्रत्येक निर्माण कंपनी अपने तरीके से समझती है, लेकिन वे आमतौर पर कार्यों की निम्नलिखित सूची पेश करते हैं:

एक अपार्टमेंट के लिए रफ फिनिशिंग कार्यों की यह सूची अधिकांश संगठनों के लिए बुनियादी है जो बिना फिनिशिंग के नवीनीकरण की पेशकश करते हैं।

विद्युत टिप्पणियाँ

विद्युत तारों के बारे में कुछ नोट्स. काम करने से पहले, एक योजना तैयार की जानी चाहिए, जो प्रत्येक कमरे में प्रकाश उपकरणों के लिए सॉकेट और कनेक्शन बिंदुओं की संख्या, तारों के क्रॉस-सेक्शन, मशीनों की रेटिंग और प्रत्येक शाखा के लिए आरसीडी () को इंगित करती है। गणना की जाती है. आपको यह स्पष्ट करना होगा कि यह काम कौन करेगा.

इलेक्ट्रिकल सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है

यदि ठेकेदार वायरिंग आरेख विकसित करेगा, तो आपको पहले परियोजना से परिचित होना चाहिए। इसके अलावा, इसे किसी विशेषज्ञ को दिखाना या सभी विवरणों को स्वयं समझने का प्रयास करना एक अच्छा विचार होगा। यदि परियोजना के साथ सब कुछ ठीक है, तो आपको केबल ब्रांड और उसके विशिष्ट मापदंडों तक सब कुछ नियंत्रित करना होगा। अर्थात्, इसकी तुलना डिज़ाइन वाले से करना आवश्यक होगा। अक्सर बड़ी विसंगतियाँ होती हैं (निर्माता की गलतियाँ, लेकिन आपको उन्हें ट्रैक करने की आवश्यकता है)। इलेक्ट्रीशियन को दोबारा तैयार करना मुश्किल है, क्योंकि तार प्लास्टर के नीचे छिपे होते हैं और उन्हें बदलना बहुत समस्याग्रस्त होता है, भले ही वे नालीदार पाइपों में बिछाए गए हों। इसीलिए यह सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से एक है जिसमें किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग शामिल होती है और इसे बहुत जिम्मेदारी से नियंत्रित किया जाना चाहिए।

दीवारों पर पलस्तर करने और फर्श को समतल करने के बारे में

किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के लिए अनुबंध तैयार करने से पहले, जांच लें कि दीवारें और फर्श कितने चिकने होंगे। इसे हासिल करना उचित है विशिष्ट संख्याएँजिसे अनुबंध में बताया जाना चाहिए। बेशक, कोई भी आपके लिए ऐसा नहीं करेगा, लेकिन प्रति वर्ग मीटर 5 मिमी से अधिक का अंतर प्राप्त करना संभव है।

वास्तव में क्या और किस हद तक आप पर प्लास्टर किया जाएगा - यही आपको पता लगाने की आवश्यकता है

यह भी जांचें कि दीवारों के पलस्तर में ढलानों का उपचार शामिल है या नहीं। अक्सर काम का यह हिस्सा अतिरिक्त कार्यों की सूची में शामिल होता है, इसलिए आपको इसके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

अतिरिक्त कार्य

अधिकांश मामलों में, यदि आप आवश्यक समझें, तो आप निम्न प्रकार के कार्यों को कार्य की मुख्य सूची में जोड़ सकते हैं:

आपको अन्य प्रकार के काम की पेशकश की जा सकती है। यह सब विशिष्ट कंपनी पर निर्भर करता है। हो सकता है कि उनके पास विशेष विशेषज्ञ हों जो उनके प्रकार के काम की पेशकश करेंगे।

मरम्मत का काम किसे सौंपना बेहतर है?

यदि अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग आपके द्वारा व्यक्तिगत रूप से नहीं की गई है, तो आपको दो विकल्पों में से चुनना होगा:

• मरम्मत के बिना अपार्टमेंट के लिए भुगतान करें, और किसी न किसी मरम्मत के लिए एक टीम या मरम्मत कार्यालय किराए पर लें;
• रफ फिनिशिंग वाला एक अपार्टमेंट तुरंत ऑर्डर करें।

सभी आंकड़ों के अनुसार पहला विकल्प बेहतर है। नई इमारतों में अच्छी मरम्मत करने वाला कार्यालय ढूंढना आसान नहीं है, लेकिन यह संभव है। एक ग्राहक जो संतोषजनक मरम्मत के साथ अपार्टमेंट किराए पर देता है वह लगभग एक परी कथा है। सब कुछ समझ में आता है.

मरम्मत कार्यालय कुछ प्रकार के कार्यों के लिए विशिष्ट विशेषज्ञों की भर्ती करते हैं। वे यही करते हैं, यही उनकी रोटी है, यही उनकी प्रतिष्ठा है, इसलिए स्वाभिमानी संस्थाएं उनके काम की गुणवत्ता पर नजर रखती हैं। डेवलपर के लिए, मुख्य बात निर्माण प्रक्रिया ही है और जोर बॉक्स के निर्माण पर है न कि फिनिशिंग पर। फिनिशिंग का काम एक अतिरिक्त आय है, (मौद्रिक संदर्भ में) उतना आकर्षक नहीं है और कुछ लोग उनकी गुणवत्ता के बारे में गंभीरता से चिंतित हैं। जो भी हो, हमारे देश में अब तक यही स्थिति बनी है।

शायद कहीं न कहीं ऐसे डेवलपर हैं जो उच्च योग्य फिनिशिंग विशेषज्ञों को नियुक्त करते हैं। लेकिन ऐसा करने के लिए, उनके पास काम में लगातार नई वस्तुएँ होनी चाहिए, ताकि ये विशेषज्ञ लगातार व्यस्त रहें, अन्यथा यह लाभहीन है। यदि आप इतने भाग्यशाली हैं कि आपको ऐसा कोई ग्राहक मिला है, जिसे आपने देखा है (न केवल फोटो में) और कुछ तैयार अपार्टमेंटों को छुआ है, तो अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग उन्हें बिना किसी सवाल के सौंपी जा सकती है। अन्यथा, ऐसी कंपनी की तलाश करें जो फिनिशिंग करती हो।

कार्य स्वीकार करते समय किन बातों का ध्यान रखें?

नई बिल्डिंग में अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग पूरी हो गई है, आपको काम संभालना होगा। लेकिन आपको यह जानना होगा कि किस पर ध्यान देना है, कैसे और क्या जांचना है। आपने डेवलपर या नवीनीकरण कंपनी के साथ जिस अनुबंध पर हस्ताक्षर किया है, वह आपकी मदद करेगा। किए जाने वाले कार्यों की एक सूची होनी चाहिए। आपको जाँच करनी होगी:

यदि आपकी कोई टिप्पणी है, तो आपको उनकी एक सूची बनानी होगी और उस पर कंपनी के प्रतिनिधि से हस्ताक्षर करवाना होगा। सैद्धांतिक रूप से, आपकी टिप्पणियाँ हटा दी जानी चाहिए।

" पीछे

11.04.2014 23:00

नई बिल्डिंग में अपार्टमेंट खरीदने से पहले खरीदार फिनिशिंग के प्रकार पर ध्यान देता है। ह ाेती है रफ फिनिशिंग और बढ़िया फिनिशिंगपरिसर। नई इमारत की फिनिशिंग का प्रकार यह निर्धारित करेगा कि एक नए अपार्टमेंट के नवीनीकरण में कितना समय और पैसा लगेगा। तदनुसार, यह स्पष्ट हो जाएगा कि नए निवासी तुरंत इसमें स्थानांतरित हो सकेंगे नया भवनया नहीं।

किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग में क्या शामिल है?

डेवलपर की ओर से किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग में केवल सबसे आवश्यक कार्य शामिल होता है। सीधे शब्दों में कहें तो, यह न्यूनतम पूर्ण कार्य वाला एक "बॉक्स" है, जिसके बिना आवास को संचालन में लाना असंभव है।

किसी अपार्टमेंट में कच्चा काम सबसे गंदा काम है। किसी न किसी नवीकरण वाला अपार्टमेंट एक ऐसा अपार्टमेंट है जिसमें बिल्डरों ने सीमेंट-रेत का पेंच बनाया है, दीवारों और छतों को समतल किया है और स्थापित किया है प्रवेश द्वार.

ऐसे विकल्प होते हैं जब किसी नई इमारत में केवल भार वहन करने वाली संरचनाएं हों और बिल्डरों ने फर्श का पता लगा लिया हो। इस अपार्टमेंट में हीटिंग, जल आपूर्ति और बिजली भी है। नलसाजी जुड़नार स्थापित नहीं हैं (बाथटब, शौचालय, सिंक) और नहीं आंतरिक दरवाजे. कई आधुनिक नई इमारतों को रफ फिनिशिंग के साथ मालिक को सौंप दिया जाता है डबल शीशे वाली खिड़कियाँ स्थापित की गईंऔर एक चमकता हुआ लॉजिया या बालकनी।

रफ फिनिश के साथ आवास को चालू करके, डेवलपर अपार्टमेंट के मालिक को शुरू से ही अपने स्वाद और इच्छा के अनुसार इसे सुसज्जित करने का अवसर प्रदान करता है। किसी नए अपार्टमेंट में नए सिरे से कच्चा काम करना किसी और के निम्न-श्रेणी के काम को दोबारा करने की तुलना में आसान है। किसी भी चीज़ को तोड़ने या दोबारा बनाने की कोई ज़रूरत नहीं है। ध्यान दें कि ऐसे अपार्टमेंट का नवीनीकरण करना, नए सिरे से रहने की जगह बनाना सस्ता और अधिक रोमांचक है। दरअसल, इस मामले में अनुपयुक्त परिष्करण सामग्री को नष्ट करने और खराब गुणवत्ता वाले परिष्करण के परिणामों पर अतिरिक्त धन खर्च करने की कोई आवश्यकता नहीं है। लेकिन आपको यह समझने की जरूरत है कि आप प्रारंभिक मरम्मत के बिना ऐसे अपार्टमेंट में नहीं रह सकते।

बिल्डरों द्वारा बनाये गये सीमेंट फर्श के पेंच को बदलना आवश्यक है, क्योंकि इसकी गुणवत्ता बहुत कम होती है। दीवारों और छतों के संरेखण के बारे में भी यही कहा जा सकता है। कभी-कभी डेवलपर अपार्टमेंट मालिक को निर्माण चरण में अपार्टमेंट का लेआउट चुनने की पेशकश करता है। आप चुन सकते हैं तैयार विकल्प, या आप अपनी पेशकश कर सकते हैं। आपका स्वयं का संस्करण स्वतंत्र रूप से या एक डिजाइनर की सेवाओं का उपयोग करके बनाया जा सकता है जो आपकी सभी इच्छाओं को ध्यान में रखते हुए एक व्यक्तिगत अपार्टमेंट परियोजना विकसित और तैयार करेगा।

किसी न किसी नवीनीकरण के साथ एक नई इमारत आमतौर पर कुलीन वर्ग या व्यावसायिक वर्ग का आवास होता है। मालिक अपनी लक्जरी संपत्ति को अपने स्वाद के अनुसार सुसज्जित करने के लिए एक निश्चित राशि खर्च करने के लिए तैयार है। और, ज़ाहिर है, डेवलपर से एक अपार्टमेंट को खत्म करना अतिरिक्त लागत और एक अनावश्यक सिरदर्द है।

नये भवन में समापन

बढ़िया फिनिश वाली नई इमारत चाबियाँ मिलने के तुरंत बाद रहने के लिए उपयुक्त है। इस फिनिशिंग विकल्प का उपयोग अक्सर इकोनॉमी-क्लास अपार्टमेंट में किया जाता है, जब खरीदार घर खरीदने में सारा पैसा निवेश करता है, लेकिन कुछ समय के लिए अपने स्वाद के अनुसार अपार्टमेंट की फिनिशिंग को स्थगित करने के लिए तैयार होता है।

नई इमारतों में बढ़िया फ़िनिश के साथ, फर्श का पेंच बनाया गया है, आंतरिक विभाजन लगाए गए हैं और प्लास्टर किया गया है, और प्रवेश द्वार और आंतरिक दरवाजे लगाए गए हैं। कमरों में साधारण वॉलपेपर या पेंट करने योग्य वॉलपेपर हैं। फर्श अक्सर लिनोलियम से ढका होता है, छत को पानी आधारित इमल्शन से रंगा जाता है। बाथरूम में दीवारों को रंगा गया है और फर्श पर सिरेमिक टाइलें बिछाई गई हैं।

कुछ डेवलपर्स की नई इमारतों में, पानी के मीटर, दो-टैरिफ बिजली मीटर, एक इंटरकॉम सिस्टम स्थापित किया जा सकता है, रसोई में एक घरेलू स्टोव स्थापित किया जा सकता है, और जल आपूर्ति वितरण धातु-प्लास्टिक पाइप से बना होता है। लेकिन यह याद रखना चाहिए कि नए आवास में किए गए परिष्करण कार्यों की सूची प्रत्येक डेवलपर के लिए अलग-अलग होती है।

बहुत बार, किसी नई इमारत में बढ़िया फिनिश वाले फर्श के कारण ही मामूली कॉस्मेटिक मरम्मत करने की आवश्यकता होती है। फर्श के साथ काम करना सबसे असुविधाजनक है, और ऐसी नई इमारत में जाने से पहले एक नया पेंच बनाना और टुकड़े टुकड़े, लकड़ी की छत या लकड़ी की छत बोर्ड लगाना बेहतर होता है।

डेवलपर कम कीमत पर बड़ी मात्रा में परिष्करण सामग्री खरीदता है। अक्सर, ऐसी फिनिशिंग इससे भी सस्ती हो सकती है अगर खरीदार ने खुद फिनिशिंग की हो। इस प्रकार, वाणिज्यिक अचल संपत्ति या नई इमारतों में प्रति वर्ग मीटर की कीमत काफी हद तक प्रदर्शन किए गए परिष्करण कार्य की मात्रा पर नहीं, बल्कि घर के वर्ग (स्तर) पर निर्भर करती है। हालाँकि, बिल्डरों द्वारा किए गए फिनिशिंग कार्य की गुणवत्ता बहुत भिन्न हो सकती है, और बढ़िया फिनिश वाली नई इमारत चुनते समय, आपको सामग्री की गुणवत्ता और फिनिशिंग पर ध्यान देने की आवश्यकता होती है।

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और अलग घर. ग्राहकों को न केवल फुटेज, कमरों की संख्या और फर्श चुनने के लिए आमंत्रित किया जाता है, बल्कि संपत्ति के लिए फिनिशिंग विकल्प भी चुनने के लिए आमंत्रित किया जाता है। इस पर निर्भर करते हुए कि आप स्वयं मरम्मत करने की योजना बना रहे हैं या पहले से तैयार रहने की जगह में जाना चाहते हैं, आप रफ या बढ़िया फिनिशिंग चुन सकते हैं। सभी कार्य व्यापक अनुभव वाली अनुबंधित कंपनियों द्वारा किए जाते हैं, जो यूरोपीय मानकों के अनुसार संचार, स्थापना और मरम्मत कार्य को लागू करना संभव बनाता है।

डेवलपर की ओर से रफ फिनिशिंग में क्या शामिल है

किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग क्या है?? यह गतिविधियों का एक सेट है जिसमें आवश्यक चीजें शामिल हैं, प्रारंभिक कार्यपरिसर के आगामी नवीनीकरण के लिए। प्रारंभिक परिष्करण और मरम्मत कार्य किए बिना, अपार्टमेंट को संचालन में लाना संभव नहीं है। अपार्टमेंट को अंतिम सजावटी कार्य के लिए तैयार किया जा रहा है। अपार्टमेंट के आगे परिवर्तन की संभावना सीधे तौर पर किए गए मोटे काम की गुणवत्ता पर निर्भर करती है। वे सम्मिलित करते हैं:

• खिड़कियों, बालकनियों और लॉगगिआस की ग्लेज़िंग।
• सीमेंट-रेत का फर्श का पेंच।
• दीवारों और छतों को समतल करना।
• प्रवेश द्वारों की स्थापना.

अपार्टमेंट में बिजली, बहता पानी, गैस और हीटिंग सिस्टम है। जल आपूर्ति और जल निकासी राइजर की स्थापना की गई, लेकिन पाइप रूटिंग के बिना। बिजली के तारों को कमरे में लाया गया है, प्राथमिक तारों को सॉकेट और स्विच से जोड़ा गया है। बिजली का मीटर लगाया जा रहा है. विद्युतीय तारकंक्रीट या ईंट ब्लॉकों से हटा दिया जाता है और इन्सुलेशन किया जाता है।

यह विचार करने योग्य है कि इस प्रकार के कार्य में नलसाज़ी जुड़नार (बाथटब, सिंक, शौचालय) की स्थापना शामिल नहीं है।

किसी कमरे की रफ फिनिशिंग के क्या फायदे हैं?

आपको नवीनीकरण कार्य के लिए पूरी तरह उपयुक्त एक अपार्टमेंट प्राप्त होता है। उच्च गुणवत्ता वाली रफ फिनिशिंग आपको किसी भी डिज़ाइन कल्पना को साकार करने की अनुमति देती है। आपको बुनियादी काम पर समय बर्बाद नहीं करना पड़ेगा। सामग्री, रंगो की पटियाऔर कार्यान्वयन के तरीके केवल आपके स्वाद और वित्तीय क्षमताओं पर निर्भर करते हैं।

रफ फिनिश वाला अपार्टमेंट चुनते समय आपको क्या याद रखना चाहिए

आपको यह समझना चाहिए कि, न्यूनतम मरम्मत के साथ, यह रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। आपको एक कंक्रीट बॉक्स मिलता है, अपार्टमेंट में जाने से पहले, आपको आरामदायक रहने और आराम सुनिश्चित करने के लिए स्थापित संचार को जोड़ने, नलसाजी स्थापित करने और अन्य काम करने के लिए उपायों का एक सेट पूरा करना होगा।

सुविधाओं की गुणवत्ता और सुरक्षा का ख्याल रखता है, और यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास करता है कि ग्राहकों को अधिकतम सुविधाओं के साथ आरामदायक अपार्टमेंट मिले। रफ फिनिश वाला अपार्टमेंट चुनते समय, आपको विशेषज्ञों को काम पर रखने का ध्यान रखना चाहिए जो आपके डिजाइन विचारों को साकार करने में आपकी मदद करेंगे। आपको इस पहलू पर बचत नहीं करनी चाहिए, क्योंकि गैर-पेशेवर काम उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री को भी बर्बाद कर सकता है और तत्काल, बार-बार मरम्मत की आवश्यकता पैदा कर सकता है।

जब एक नया अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, तो कई लोगों को रफ फिनिशिंग की अवधारणा का सामना करना पड़ता है। इस शब्द की कोई स्पष्ट परिभाषा नहीं है, इसलिए भविष्य के मालिकों के लिए यह अंत तक एक रहस्य बना रहता है कि उन्हें आवास खरीदने के लिए किस रूप में पेशकश की जाती है। लेकिन आपको यह जानने के लिए कि वह कैसा है, किसी अपार्टमेंट को हमेशा अपनी आँखों से देखने की ज़रूरत नहीं है। हम आपको बताएंगे कि किसी मोटे नवीनीकरण के दौरान प्रारंभिक परिष्करण कार्य क्या किया जाता है।

किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग घर को अंतिम सजावट के लिए तैयार कर रही है। इस तरह के नवीकरण के हिस्से के रूप में, कमरों में विभिन्न प्रारंभिक और मरम्मत कार्य किए जा सकते हैं, और इसलिए किसी न किसी डिजाइन वाले अपार्टमेंट एक दूसरे से काफी भिन्न हो सकते हैं। लेकिन अनिवार्य कार्यों का एक सेट भी है जो परिसर में किया जाना चाहिए ताकि नया मालिक खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद बिना किसी समस्या के कॉस्मेटिक मरम्मत शुरू कर सके।

रफ फिनिशिंग में विभिन्न मरम्मत कार्य शामिल होते हैं, इसलिए ऐसी फिनिशिंग वाले अपार्टमेंट में महत्वपूर्ण अंतर हो सकते हैं

एक अपार्टमेंट को मालिक को बेचने के लिए, इसे किसी एक डिज़ाइन संस्थान के प्रोजेक्ट का उपयोग करके ठीक से बनाया जाना चाहिए। परियोजना की शर्तों को पूरी तरह से पूरा किया जाना चाहिए ताकि आवासीय संपत्ति का वास्तविक लेआउट गणना और डिजाइन समाधानों से मेल खाए। आधुनिक बाजार में मुफ्त लेआउट वाली वस्तुएं हैं, यानी, केवल अपार्टमेंट बनाया गया है, और आंतरिक विभाजन का निर्माण नए मालिकों के कंधों पर पड़ता है, हालांकि उन्हें बनाना जरूरी नहीं है, आप हमेशा विभाजित कर सकते हैं; विज़ुअल ज़ोनिंग साधनों का उपयोग करके अपार्टमेंट को कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। अनुपस्थिति खराब या अपर्याप्त रफ फिनिशिंग का संकेत नहीं दे सकती।

किसी अपार्टमेंट के रफ या प्रारंभिक डिज़ाइन के अनिवार्य तत्वों में शामिल हैं:

1. 1. फर्श का पेंच। पेंच आमतौर पर रेत के साथ सीमेंट मोर्टार से बनाया जाता है। यदि घर बनाने की परियोजना में विशेष संशोधन नहीं हैं, तो सभी कमरों में फर्श का पेंच एक ही स्तर पर किया जाता है, हालांकि यह हमेशा उचित नहीं होता है और कभी-कभी उपयोगकर्ताओं की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।
2. 2. दीवारों पर पलस्तर करना। अपार्टमेंट में ऊर्ध्वाधर सतहों को समतल करने के लिए प्लास्टर आवश्यक है। वॉलपेपर, पेंट, पैनलिंग इत्यादि सहित बाजार में किसी भी परिष्करण सामग्री के साथ अतिरिक्त निवेश के बिना केवल चिकनी दीवारों को रेखांकित किया जा सकता है। यदि परियोजना विभाजन के संरेखण के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं का वर्णन नहीं करती है, तो पलस्तर सीमेंट या नींबू मोर्टार के साथ किया जाता है।
3. 3. खिड़कियों और दरवाजों की स्थापना. अधिकांश अपार्टमेंटों में स्थापित खिड़कियां और दरवाजे सबसे सरल, सबसे सस्ते और सबसे कम गुणवत्ता वाले हैं। हालाँकि, कई निर्माण कंपनियाँ स्थापना पर स्विच कर रही हैं स्टील के दरवाजेऔर प्लास्टिक की खिड़कियां, जो अपार्टमेंट में बाद की कॉस्मेटिक मरम्मत को बहुत सरल बनाती हैं।
4. 4. गैस प्रणाली, सीवरेज और जल आपूर्ति की स्थापना। परियोजना के अनुसार, अपार्टमेंट में जल आपूर्ति और जल निकासी राइजर स्थापित किए जाने चाहिए, और रसोई में गैस की आपूर्ति की जानी चाहिए। हालाँकि, इनडोर पाइपिंग पूरी नहीं हो सकती है, और रसोई में गैस स्टोव हमेशा स्टोव से जुड़ा नहीं होता है।
5. 5. हीटिंग नेटवर्क की स्थापना. सामान्य घरेलू हीटिंग सिस्टम के पाइपों को दीवारों तक ले जाया जाता है, जहां रेडिएटर उनसे जुड़े होते हैं। जगह, विशेष विवरणऔर हीटिंग साधनों की मात्रा परियोजना में निर्दिष्ट है।
6. 6. विद्युत आपूर्ति प्रणाली की स्थापना. घर का विद्युत नेटवर्क अपार्टमेंट से जुड़ा है, मीटर के साथ एक विद्युत पैनल स्थापित है। विद्युत पैनल से, अपार्टमेंट के सभी कमरों में बिजली की खपत के बिंदुओं (सॉकेट, स्विच, झूमर) तक बिजली आपूर्ति तार बिछाए जाते हैं। तारों को दीवार से बाहर ले जाया जाता है और इन्सुलेट किया जाता है, लेकिन ऊर्जा खपत वाले उपकरणों से नहीं जोड़ा जाता है।
7. 7. दीवारों का थर्मल इन्सुलेशन। कुछ में आधुनिक घररफ फिनिशिंग के दौरान, दीवारों पर गर्मी-इन्सुलेट सामग्री की बाहरी स्थापना की जाती है।
8. 8. फर्श की वॉटरप्रूफिंग। अपार्टमेंट के "गीले" क्षेत्रों में वॉटरप्रूफिंग की आवश्यकता होती है, जिसे रफ फिनिशिंग के दौरान स्थापित किया जा सकता है, लेकिन हमेशा नहीं।

यह एक अनुमानित सूची है कि रफ फिनिशिंग में क्या शामिल है। आगे की क्लैडिंग के लिए कम तैयार परिसर बाजार में बेहद दुर्लभ हैं। अधिक बार आप ऐसे आवास पा सकते हैं जिनमें परियोजना के अनुसार अतिरिक्त क्लैडिंग कार्य किया गया था, जो सूची में सूचीबद्ध नहीं है।

ऐसा माना जाता है कि आधुनिक घर में दीवारें सबसे महत्वपूर्ण सतह होती हैं, जो पूरे घर की दृश्य अपील बनाती हैं, और इसका एक महत्वपूर्ण कार्यात्मक उद्देश्य भी होता है, क्योंकि वे अंतरिक्ष को अलग-अलग क्षेत्रों, कमरों और क्षेत्रों में विभाजित करती हैं। आधुनिक अपार्टमेंट इमारतों में दीवारें विभिन्न निर्माण सामग्री से बनाई जा सकती हैं। अक्सर ईंट, ब्लॉक, पैनल, कंक्रीट और प्लास्टरबोर्ड विभाजन वाली वस्तुएं होती हैं।

किसी न किसी परिष्करण प्रक्रिया के दौरान, दीवारों को समतल किया जाना चाहिए

रफिंग का मुख्य उद्देश्य उन्हें समतल करना है। निर्माण के दौरान, वे उपयोग की गई सामग्रियों को आदर्श समरूपता देने का प्रयास नहीं करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप विभाजन में बड़ी संख्या में कमियां हो सकती हैं जो अंतिम मरम्मत को असंभव बना देती हैं। दीवारों को समतल करने के लिए, मरम्मत टीमों या आधुनिक उपकरणों के मैनुअल श्रम का उपयोग करके, उन्हें बीकन के अनुसार प्लास्टर किया जाता है। डेवलपर आमतौर पर कम से कम समय में और न्यूनतम वित्तीय निवेश के साथ मरम्मत और प्रारंभिक परिष्करण पूरा करने का प्रयास करता है, इसलिए सतहों की खुरदरी फिनिशिंग अक्सर पर्याप्त समरूपता प्रदान नहीं कर पाती है।

डेवलपर के विपरीत, मालिक यह सुनिश्चित करने में रुचि रखता है कि मरम्मत उच्चतम संभव गुणवत्ता के साथ की जाए। इस वजह से, चयनित वॉलपेपर या अन्य सामग्रियों के साथ दीवारों को तुरंत किसी न किसी फिनिश के साथ कवर करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। पेशेवर उच्च-गुणवत्ता वाले उपभोग्य सामग्रियों का उपयोग करके, या मरम्मत टीमों की सेवाओं का आदेश देकर स्वयं सतहों को फिर से समतल करने की सलाह देते हैं।

फर्श और छत की कच्ची फिनिशिंग - क्या मरम्मत से पहले अतिरिक्त तैयारी की आवश्यकता है?

फर्श की रफ फिनिशिंग - पेंच की स्थापना - अपार्टमेंट बिल्डिंग के संरचनात्मक तत्वों के निर्माण के तुरंत बाद की जाती है। स्क्रीडिंग के लिए, सबसे सस्ते और का उपयोग करें सरल प्रौद्योगिकीबीकन के साथ और अधिक चिकनाई के साथ कंक्रीट डालना। घोल को एक विशेष पंप से कमरे में पंप किया जाता है और कंपन का उपयोग करके समतल किया जाता है। सामान्य तौर पर, पेंच स्थापित करने की यह विधि आपको एक सभ्य परिणाम प्राप्त करने की अनुमति देती है - फर्श काफी सपाट है, लेकिन लगभग हमेशा इसमें विभिन्न कमियां और खामियां होती हैं, जो ऊंचाई में छोटे अंतर और सभी प्रकार की अनियमितताओं द्वारा व्यक्त की जाती हैं।

यह खुरदुरा पेंच फर्श को अच्छी विशेषताएँ प्रदान करता है। मालिक खुद तय करेगा कि फर्श को खुरदुरी सतह पर स्थापित करना है या फर्श को समतल करने के लिए प्रारंभिक कार्य करना है। यदि आप फर्श की खामियों को न छोड़ने का निर्णय लेते हैं, तो स्व-समतल फर्श के लिए विशेष स्व-समतल मिश्रण और उत्पादों की मदद से उन्हें खत्म करना काफी सरल है।

छत को अक्सर किसी अपार्टमेंट की संपूर्ण रफ फिनिशिंग का सबसे समस्याग्रस्त हिस्सा माना जाता है। परियोजना के अनुसार बनाई गई छतों में बहुत महत्वपूर्ण कमियाँ और क्षैतिज विचलन हो सकते हैं। और आधुनिक घरों में, छत की समरूपता अनुभवी मरम्मत करने वालों को भी आश्चर्यचकित कर सकती है। छत की रफ फिनिशिंग में अक्सर व्यक्तिगत फर्श स्लैब के बीच सीम को सील करना शामिल होता है, जिसके बाद सतह को प्लास्टर या सफेद किया जा सकता है। बहुत अधिक समय और प्रयास खर्च न करने के लिए, कई मालिक बस आधुनिक स्थापित करते हैं गिरी हुई छत. इस परिष्करण तकनीक में पहले से इकट्ठे फ्रेम पर फिनिशिंग शीट स्थापित करना शामिल है, अर्थात, फर्श स्लैब की समतलता कमरे की दृश्य विशेषताओं को बिल्कुल भी प्रभावित नहीं करेगी। स्थापना के दौरान फर्श को समतल करने की कोई आवश्यकता नहीं है निलंबित छत, लेकिन अन्य सभी मामलों में, प्रारंभिक सतह की तैयारी की आवश्यकता हो सकती है।

सामान्य तौर पर, आगे की फिनिशिंग के लिए इंटीरियर को तैयार करने के उद्देश्य से रफ क्लैडिंग, मरम्मत प्रक्रिया को सरल बनाती है और निर्माण चरणों के दौरान दिखाई देने वाले अधिकांश दोषों और खामियों से वस्तु को छुटकारा दिलाती है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि घर खरीदने के तुरंत बाद मरम्मत शुरू हो सकती है। बहुत बार, फिनिशिंग के माध्यम से वास्तव में आकर्षक इंटीरियर बनाने के लिए सतहों को और समतल करना पड़ता है।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के क्या फायदे हैं?
• किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के मुख्य चरण क्या हैं?
• एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग में कितना खर्च आता है?
• नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ-फिनिशिंग कैसे करें

अब मॉस्को में कई लोग निर्माणाधीन इमारतों में अपार्टमेंट खरीद रहे हैं। ऐसी खरीदारी के वित्तीय लाभों के बावजूद, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि यह अपार्टमेंट संभवतः खरीदार को केवल रफ फिनिशिंग के साथ ही सौंपा जाएगा। यह खुरदरी फिनिशिंग है जो इस आवास को एक पुनर्निर्मित अपार्टमेंट की तुलना में सस्ता बनाती है। एक अपार्टमेंट की खरीद आपके लिए एक छुट्टी बन जाए, न कि एक अप्रिय आश्चर्य, आपको यह समझना चाहिए कि एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग क्या है, इस अवधारणा में क्या शामिल है और नवीनीकरण की लागत कितनी होगी . इस सब के बारे में हमारे लेख में।

किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की रफ और बढ़िया फिनिशिंग के बीच क्या अंतर है?

खरीदने के लिए एक अपार्टमेंट की तलाश करते समय, आप अक्सर विभिन्न विज्ञापनों में "बढ़िया फिनिशिंग" वाक्यांश देख सकते हैं, लेकिन हर कोई इस प्रकार के नवीकरण और एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के बीच अंतर से परिचित नहीं है। रियल एस्टेट बाजार अक्सर नई इमारतों में रफ फिनिशिंग वाले अपार्टमेंट के लिए विकल्प प्रदान करता है, जिसका अर्थ है "नंगी दीवारें, फर्श और छत", और प्रारंभिक मरम्मत कार्य करते समय सबसे सरल और सबसे सस्ती निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाता है। बेशक, ऐसा अपार्टमेंट सैद्धांतिक रूप से रहने के लिए उपयुक्त नहीं है, इसलिए थोड़ा सा भी आराम पैदा करने के लिए कॉस्मेटिक मरम्मत आवश्यक है।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप एक नई इमारत में रफ फिनिश वाला एक अपार्टमेंट प्रारंभिक कॉस्मेटिक मरम्मत वाले अपार्टमेंट की तुलना में काफी सस्ते में खरीद सकते हैं, जिसमें पलस्तर, पोटीनिंग और अन्य प्रकार के काम को पूरा करने की आवश्यकता होती है, जो आपको तुरंत अपना सामान तैयार करने की अनुमति देता है। फर्नीचर सहित नया घर और उसमें रहें।

हालाँकि, यह जानना महत्वपूर्ण है कि "समापन" वाक्यांश में कोई कानूनी शक्ति नहीं है, बल्कि यह रोजमर्रा की जिंदगी में एक सामान्य शब्द है। केवल वे प्रावधान जो संबंधित दस्तावेजों में दर्ज हैं, उनमें कानूनी बल हो सकता है। इसलिए, एक अपार्टमेंट स्वीकार करने से पहले, आपको दस्तावेज़ीकरण को ध्यान से पढ़ना चाहिए और समझना चाहिए कि एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की फिनिशिंग में क्या शामिल है और किसी विशेष मामले में इस अवधारणा में क्या शामिल है।

कानूनी दृष्टिकोण से, ऐसे कोई मानक नहीं हैं जो एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट को खत्म करने की अवधारणा को परिभाषित करते हों। अक्सर, इस मामले में, पार्टियों को केवल व्यावसायिक रीति-रिवाजों के साथ-साथ निर्माण में आम तौर पर स्वीकृत अवधारणाओं द्वारा निर्देशित किया जाता है। एक शेयरधारक जो एक नई इमारत में किसी न किसी फिनिश के साथ एक अपार्टमेंट स्वीकार करता है, उसे एक साधारण "नंगे बॉक्स" के लिए तैयार रहना चाहिए, जो केवल आंतरिक विभाजन से सुसज्जित है और आवश्यक संचार रखता है। इस प्रकार की फिनिशिंग में क्या शामिल है? यह:

• पलस्तर वाली दीवारें;
• पेंचदार फर्श;
• एक स्थापित हीटिंग सिस्टम की उपस्थिति;
• सीवर लाइन;
• आपूर्ति की गई गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति;
• विद्युत उपकरणों को जोड़े बिना विद्युत तारों की उपलब्धता;
• टेलीफोन, रेडियो और टीवी को जोड़ने के लिए केबल की उपलब्धता;
• स्थापित खिड़कियाँऔर सामने का दरवाज़ा.

यदि हम किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की अंतिम फिनिशिंग के बारे में बात करते हैं, तो कुछ प्रकार के कार्य अतिरिक्त रूप से करने होंगे:

• उपलब्धता फर्श(लिनोलियम, टुकड़े टुकड़े, लकड़ी की छत और इतने पर);
• दीवार कवरिंग (पेंट, टाइल्स, वॉलपेपर) की उपस्थिति;
• स्थापित सॉकेट और स्विच की उपलब्धता (डेवलपर की परियोजना के अनुसार);
• विद्युत की उपलब्धता या गैस - चूल्हारसोई में (उपकरण पहले से ही जुड़ा होना चाहिए);
• खिड़कियों और आंतरिक दरवाजों की उपस्थिति जिन्हें अतिरिक्त काम की आवश्यकता नहीं है (उदाहरण के लिए, पेंटिंग);
• यदि बढ़िया फिनिश वाला अपार्टमेंट बहुमंजिला इमारत में स्थित है तो एक कार्यशील लिफ्ट की उपस्थिति।

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि नियामक आवश्यकताएंअंतिम परिष्करण के ढांचे के भीतर कार्यों की कोई सूची नहीं है, आपको परियोजना दस्तावेज और डेवलपर के साथ संपन्न शेयर भागीदारी समझौते द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। डेवलपर इन दस्तावेज़ों में सभी परिष्करण कार्यों और सामग्रियों की पूरी सूची दर्शाने के लिए बाध्य है। उसी समय, एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने वाले व्यक्ति को यह मांग करने का अधिकार है कि डेवलपर अपने दायित्वों को तभी पूरा करे जब कोई समझौता हो, क्योंकि परिष्करण कार्य की विशेषताओं के बारे में मौखिक वादों में कोई कानूनी बल नहीं होता है।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग क्या होती है?

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग अब रियल एस्टेट और निर्माण बाजारों में व्यापक है, इसलिए इस अवधारणा में शामिल विशेषताओं की एक परिचित सूची है। अक्सर, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग न्यूनतम फिनिशिंग कार्यों का एक सेट है।

इस तरह की फिनिशिंग वाले अपार्टमेंट में दीवारों पर काफी मोटे तौर पर प्लास्टर किया गया है। अपेक्षाकृत चिकनी सतह के बावजूद, सजावटी कोटिंग लगाने से पहले उन्हें फिनिशिंग पोटीन की आवश्यकता होती है।

फर्श को पेंच से ढक दिया गया है, जिससे फर्श कवरिंग (लैमिनेट, लिनोलियम, आदि) स्थापित करने पर काम करना संभव हो जाता है।

अपार्टमेंट में दरवाजे और खिड़कियां हैं। इसी समय, खिड़की के उद्घाटन को अक्सर सजाया जाता है प्लास्टिक की खिड़कियाँ, लेकिन दरवाजे सस्ते प्लाईवुड संरचनाएं हैं जिन्हें बदला जाना चाहिए।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग में सभी संचार (बिजली, पानी की आपूर्ति और जल निकासी), साथ ही हीटिंग डिवाइस (बैटरी) की उपस्थिति शामिल है। इस मामले में, अक्सर कोई विद्युत उपकरण नहीं होते हैं, और केबल (उदाहरण के लिए, टेलीफोन और टेलीविजन) के लिए पूरे अपार्टमेंट में स्वतंत्र वायरिंग की आवश्यकता होती है।

किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के क्या फायदे हैं?

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग उन लोगों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक होगी जो घर की अंतिम फिनिशिंग के लिए निर्माण सामग्री की खरीद और उन पर काम के भुगतान को स्थगित करना चाहते हैं।

इस तथ्य के बावजूद कि वाक्यांश "रफ फिनिशिंग" एक अपार्टमेंट खरीदार के लिए बहुत आकर्षक नहीं लगता है, इसका अपना है पेशेवरों:

1. किसी भी सुविधाजनक समय पर परिष्करण के लिए निर्माण सामग्री खरीदने की क्षमता (अर्थात, मरम्मत को स्थगित किया जा सकता है)।
2. परिष्करण कार्य को बाद में पूरा करने और भुगतान करने की क्षमता, जब इसके लिए आवश्यक राशि जमा हो गई हो।
3. अंतिम मरम्मत करने के लिए सहयोग जारी रखने के लिए, रफ काम करने वालों की ईमानदारी और व्यावसायिकता का मूल्यांकन करने का अवसर।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के मुख्य चरण

चरण 1. लेआउट

सबसे पहले, रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट के मालिक को लेआउट के बारे में सोचना चाहिए, यानी यह निर्धारित करना चाहिए कि कमरों के बीच आंतरिक विभाजन, निचे और दरवाजे कहां रखे जाने चाहिए। कभी-कभी कुछ दीवारों को गिराने की जरूरत पड़ती है. हालाँकि एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग आपको अपनी कल्पनाओं तक सीमित न रहने का अवसर देती है, एक महत्वपूर्ण "लेकिन" है: आपके सभी कार्यों को बीटीआई के साथ समन्वित करना होगा। साथ ही आपको यह समझने की जरूरत है बोझ ढोने वाली दीवारकोई भी आपको इसे तोड़ने की अनुमति नहीं देगा, और रसोई और बाथरूम अपने स्थान पर बने रहने चाहिए।

आमतौर पर ठोस और ईंट विभाजनस्लेजहैमर से या हैमर ड्रिल का उपयोग करके नष्ट किया गया। निस्संदेह, इस प्रकार का काम बहुत शोर-शराबा, धूल भरा और भारी होता है। यदि आपको एक नई दीवार बनाने की आवश्यकता है, तो इसे प्लास्टरबोर्ड, ईंट या फोम ब्लॉकों से इकट्ठा किया जाता है। ड्राईवॉल के साथ काम करना सबसे आसान है, लेकिन ऐसी संरचनाएं विशेष रूप से स्थिर नहीं होती हैं, और उनसे किसी भी भारी वस्तु को जोड़ना मुश्किल होता है (उदाहरण के लिए, पुस्ताक तख्ता) काम नहीं कर पाया।

चरण 2. फर्श की स्थापना

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के हिस्से के रूप में काम के दूसरे चरण में फर्श स्थापित करना शामिल है। अक्सर, फर्श स्लैब पर महत्वपूर्ण अंतर (100 मिमी तक) होते हैं, जो निचले अपार्टमेंट के लिए छत और ऊपरी अपार्टमेंट के लिए फर्श दोनों होते हैं। उन्हें नियमित भवन स्तर के साथ पाया जा सकता है। सभी दोषों को दूर करने के लिए फर्श के पेंच को भरना आवश्यक है। यदि अंतर 50 मिमी तक है, तो आप स्व-समतल (स्व-समतल) फर्श के साथ काम कर सकते हैं, जो आपको एक चिकनी क्षैतिज सतह के रूप में वांछित प्रभाव को जल्दी से प्राप्त करने की अनुमति देता है। ऐसा करने के लिए, पानी में पतला सूखा मिश्रण, 5-50 मिमी की परत में एक साफ, प्राइमेड बेस पर लगाया जाना चाहिए। फिर इसे फर्श पर फैलाएं और हवा के बुलबुले हटाने के लिए इसे सुई रोलर से रोल करें। यह पेंच लगभग 24 घंटों में सख्त हो जाता है, लेकिन इसकी मोटाई और प्रारंभिक स्थितियों के आधार पर अंतिम सुखाने में एक से दो सप्ताह तक का समय लग सकता है।

यदि आधार में महत्वपूर्ण अंतर हैं, तो इसका उपयोग करके फर्श को समतल करना उचित है सीमेंट-रेत का पेंच. घोल तैयार करने के लिए सूखे मिश्रण को पानी में पतला करके मिलाना होगा। ऐसी सामग्री चुनना बेहतर है जिसमें प्लास्टिसाइज़र हों। इससे सूखने के बाद सतह के फटने की संभावना कम हो जाएगी। घोल लगाने से पहले, आपको फर्श की सभी दरारें सील कर देनी चाहिए और धूल से छुटकारा पाना चाहिए। इसके बाद, फर्श के उच्चतम बिंदु से बीकन बनाए जाते हैं स्टील प्रोफाइल, इस उद्देश्य के लिए उन्हें कमरे के साथ एक दूसरे से 0.5-1 मीटर की दूरी पर स्थापित किया जाता है। फिर, एक एल्यूमीनियम नियम का उपयोग करके, इन बीकन के अनुसार संरेखण किया जाता है। ऐसे पेंच को सूखने में काफी लंबा समय लगता है - तीन से चार सप्ताह तक। परिणाम एक बिल्कुल चिकनी कोटिंग है जो परिष्करण सामग्री बिछाने के लिए तैयार है।

रेत-सीमेंट के पेंच की कीमत स्व-समतल फर्श से अधिक होगी। एक पेंच बनाते समय, आपको यह ध्यान रखना होगा कि सभी कमरों में फर्श समान स्तर के होने चाहिए, चाहे कवरिंग की परिष्करण सामग्री (टुकड़े टुकड़े, लकड़ी की छत, लिनोलियम, और इसी तरह) कुछ भी हो। एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु बाथरूम और शौचालय में वॉटरप्रूफिंग सुनिश्चित करना है। यह कदम पाइप टूटने की स्थिति में भी बाढ़ को रोकेगा।

चरण 3. बिजली जोड़ना

इससे पहले कि आप किसी अपार्टमेंट में खुरदरी फिनिश वाली दीवारों को समतल करना शुरू करें, आपको उपकरण और प्रकाश जुड़नार रखने की योजना के अनुसार विद्युत तारों को स्थापित करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आवश्यक क्रॉस-सेक्शन के तारों को विशेष में छिपाया जाना चाहिए प्लास्टिक पाइपया इन्सुलेट बक्से और उन्हें दीवारों में पहले से काटे गए खांचे में रखें। इसके बाद, इन चैनलों को प्लास्टर करने की आवश्यकता है। आंशिक संचार क्लैडिंग के पीछे छिपाया जा सकता है (प्लास्टरबोर्ड विभाजन के अंदर, निलंबित या निलंबित छत के पीछे)।

अक्सर, सभी सॉकेट 0.5-0.8 मीटर की ऊंचाई पर स्थापित किए जाते हैं, और स्विच 1.5 मीटर के स्तर पर स्थापित किए जाते हैं।

तारों को विशेष रूप से लंबवत और क्षैतिज रूप से बिछाया जाना चाहिए, और वे सभी स्थान जहां से वे गुजरते हैं, उन्हें एक विशेष वायरिंग योजना में चिह्नित किया जाता है, जो संचार को बदलने या दीवारों पर मरम्मत कार्य करने के लिए आवश्यक होने पर उपयोगी होगा (तार को आकस्मिक क्षति को रोकने के लिए) ).

उपयोग में आसानी के लिए, स्थापना के दौरान बिजली के तारों को समूहों में विभाजित करना, प्रकाश व्यवस्था और बिजली के स्टोव और एयर कंडीशनर जैसे विभिन्न घरेलू उपकरणों के लिए एक अलग "नेटवर्क" बनाना बेहतर है।

दीवारों को समतल करना शुरू करने से पहले, एक नई इमारत में अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के हिस्से के रूप में, कुछ प्लंबिंग कार्य (रसोईघर और बाथरूम में पाइपिंग) किया जाता है। वे संचार जो राइजर से आते हैं वे आवरण के पीछे दीवार के खांचे में भी छिपे होते हैं।

चरण 4. दीवारों को समतल करना

संचार तार लगाने के बाद, दीवारों को समतल करना शुरू करने का समय आ गया है।

यदि अंतर 50 मिमी से कम है, तो प्लास्टर का उपयोग किया जा सकता है। अधिक सटीक संरेखण के लिए, विशेष प्रोफाइल (गाइड बीकन) दीवारों से जुड़े होते हैं, जो समान स्तर पर स्थापित होते हैं। पहले से तैयार घोल को एक स्पैटुला का उपयोग करके बीकन के बीच लगाया जाता है और नियम का उपयोग करके समतल किया जाता है। एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट पर रफ फिनिशिंग कार्य करते समय, आपको इस तथ्य को ध्यान में रखना होगा कि घर सिकुड़ सकता है, इसलिए लेवलिंग को एक विशेष निकास जाल के साथ सुदृढीकरण के साथ जोड़ा जाना चाहिए, जो सतह को दरारों के गठन से बचाएगा। .

जिप्सम और सीमेंट प्लास्टर को पाउडर के रूप में 25-30 किलोग्राम वजन वाले बैग में बेचा जाता है। आंतरिक कार्यअधिकतर इन्हें सफेद जिप्सम मोर्टार का उपयोग करके किया जाता है, और ग्रे सीमेंट मोर्टार का उपयोग गीले कमरे में काम के लिए किया जाता है।

समाधान को लागू करने के बाद, इसे एक सप्ताह तक सूखने दिया जाता है, फिर शेष असमानता को पोटीन का उपयोग करके समाप्त कर दिया जाता है, जो न केवल पाउडर के रूप में बेचा जाता है, बल्कि उपयोग के लिए तैयार पेस्ट के रूप में भी बेचा जाता है। रचना को एक विशेष चौड़े स्पैटुला का उपयोग करके लागू किया जाता है, और फिर सतह को संसाधित (पॉलिश) किया जाता है। समतल दीवार फिनिशिंग टच (पेंट, वॉलपेपर, सजावटी प्लास्टर) लगाने के लिए तैयार है।

यदि दीवारों की वक्रता की डिग्री बड़ी है और अंतर 50 मिमी से अधिक है, तो प्लास्टर काम नहीं करेगा। इस मामले में, आपको सूखी विधि का उपयोग करना चाहिए - दीवारों को प्लास्टरबोर्ड, प्लाईवुड या ओएसबी बोर्ड की शीट से ढंकना। समतल सतह प्राप्त करने में आसानी के कारण पहली विधि सबसे लोकप्रिय है। सबसे पहले, आपको प्रोफाइल का उपयोग करके दीवार पर एक फ्रेम बनाने की ज़रूरत है, और प्लास्टरबोर्ड शीट पहले से ही स्व-टैपिंग शिकंजा के साथ इससे जुड़ी हुई हैं। इसके बाद, जोड़ों को मजबूत करने वाले टेप पर पोटीन से उपचारित किया जाना चाहिए और अंत में सतह को रेत से साफ किया जाना चाहिए।

आवरण के पीछे ही नहीं है बिजली की तारें, लेकिन थर्मल इन्सुलेशन सामग्री भी जो आपको एक कमरे को इन्सुलेट करने और इसे अनावश्यक ध्वनियों से अलग करने की अनुमति देती है।

तैयारी के लिए मछली पकड़ने का कामआमतौर पर डेवलपर द्वारा स्थापित सस्ते रेडिएटर और विंडो को बदल दिया जाता है।

चरण 5. छत को समतल करना

काम का अंतिम चरण छत की सतह को समतल करना है। यह तकनीक दीवार कवरिंग के साथ काम करने के समान है - आप गीली या सूखी विधि का उपयोग कर सकते हैं। गीली लेवलिंग विधि चुनते समय, सतह को धूल से मुक्त किया जाता है और फिर प्राइम किया जाता है। प्लास्टर को पहले खांचे पर लगाया जाता है, और फिर पूरी सतह पर (परत 10-20 मिमी होती है)। आपको एक विस्तृत स्पैटुला के साथ द्रव्यमान को समतल करने की आवश्यकता है। पहली परत सूखने के बाद, आपको दूसरी, पतली परत लगाने की जरूरत है। इसे भी समतल करने की जरूरत है.

यदि आधार को स्ट्रेच सीलिंग शीट से छिपा दिया गया है या बहु-स्तरीय छत संरचना बनाई गई है, तो सीलिंग स्लैब को आमतौर पर समतल नहीं किया जाता है। जिप्सम बोर्ड की छत का उपयोग करके संयोजन किया जाता है धातु प्रोफाइल, चादरों के बीच के जोड़ों को मजबूत किया जाता है और पोटीन लगाया जाता है। इस पद्धति का एक महत्वपूर्ण नुकसान फ्रेम और क्लैडिंग के कारण जगह (लगभग 150 मिमी) का "खा जाना" है, जो इसे कम छत वाले कमरों के लिए अस्वीकार्य बनाता है।

यदि आप निलंबित छत बनाने का निर्णय लेते हैं, तो छत के स्लैब से दूरी 50 मिमी से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसलिए जगह बचाने की दृष्टि से इस विधि को चुनना बेहतर है। इसके अलावा, प्लास्टरबोर्ड संरचनाओं के विपरीत, कैनवास को पड़ोसियों द्वारा बाढ़ की स्थिति में प्रतिस्थापन की आवश्यकता नहीं होती है।

आज निलंबित छत के विभिन्न निर्माताओं और इंस्टॉलरों की ओर से बड़ी संख्या में ऑफ़र हैं। कोटिंग या तो फिल्म या कपड़े की हो सकती है, पैटर्न के साथ या उसके बिना, इत्यादि। इसके अलावा, इंस्टॉलेशन में केवल कुछ घंटे लगते हैं।

यदि आप किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग का काम करने जा रहे हैं, तो आपको खर्चों के लिए तैयारी करनी चाहिए और धैर्य रखना चाहिए। आप डिज़ाइन पर बचत कर सकते हैं परिष्करण सामग्री, फर्नीचर, हालांकि, निश्चित रूप से किसी न किसी काम पर बचत करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि पूरी मरम्मत की समग्र सुंदरता और इसकी स्थायित्व उनके उच्च गुणवत्ता वाले निष्पादन पर निर्भर करती है। पेशेवरों की सेवाओं पर कंजूसी न करें।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग में कितना खर्च आता है: अनुमानित गणना

यह समझने योग्य है कि बिल्कुल किसी भी काम में पैसा खर्च होता है, जिसमें एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग भी शामिल है। इस प्रकार के काम की कीमत फर्श पर 2500 रूबल प्रति मी 2 से शुरू होती है। यहां एक अपार्टमेंट में काम की लागत की गणना के दृश्य उदाहरण दिए गए हैं:

• एक कमरे का अपार्टमेंट (44 एम2) - 95 हजार रूबल से।
• दो कमरे का अपार्टमेंट (62 एम 2) - 150 हजार रूबल से।
• तीन कमरे का अपार्टमेंट (85 एम 2) - 190 हजार रूबल से।
• स्टूडियो अपार्टमेंट (32 एम 2) - 72 हजार रूबल से।

एक नई टर्नकी बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग की समय सीमा सूची और काम के प्रकार के साथ-साथ कमरे के क्षेत्र पर भी निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, मानक परिष्करण के लिए कुंवारों का अपार्टमेंट 44 एम2 में लगभग एक या डेढ़ महीना लगेगा।

विभिन्न कंपनियों में काम के लिए कीमतों की विस्तृत श्रृंखला के बावजूद, आपको कीमत की सामर्थ्य के आधार पर नहीं, बल्कि काम की गुणवत्ता के आधार पर एक ठेकेदार का चयन करना चाहिए, जिसे मरम्मत कंपनी के पोर्टफोलियो में देखा जा सकता है।

किसी नई इमारत में किसी रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए उपयोगी युक्तियाँ

1. यदि आप मरम्मत पर पैसे बचाना चाहते हैं, तो इसे स्वयं करें, मदद के लिए दोस्तों की ओर रुख करें।
2. यदि आप श्रमिकों की सेवाओं का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो उन्हें अच्छी प्रतिष्ठा वाली कंपनी से काम पर रखें (आप अनुबंध के बिना काम करने वाले श्रमिकों से कुछ भी नहीं पूछ पाएंगे)।
3. जब आप संदेह से परेशान हों तो विशेषज्ञों और दोस्तों से मदद और सलाह लेने में संकोच न करें। सशुल्क परामर्श पर भी पैसे न बख्शें।
4. अत्यधिक बचत से सावधान रहें, क्योंकि सस्ती सामग्री खराब गुणवत्ता की हो सकती है और संपूर्ण नवीनीकरण को नुकसान पहुंचा सकती है, जिससे समग्र तस्वीर खराब हो सकती है।
5. कार्य के सही क्रम का पालन करें।
6. कोशिश करें कि मरम्मत कार्य को लंबे समय तक न खींचें, क्योंकि लंबी मरम्मत से नवीनता का प्रभाव खत्म हो जाता है।

नई बिल्डिंग में अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें

भले ही आपने "नंगी दीवारें खरीदी हों", फिर भी कुछ प्रकार के काम हैं जिन्हें करने की आवश्यकता है। वास्तव में कौन से?

1. प्रवेश द्वार स्थापित होना चाहिए। बेशक, दरवाजा महंगा या बहुत अच्छा नहीं होगा, लेकिन एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग की अवधि के लिए, यह काफी उपयुक्त होगा। फिर इसे किसी अधिक ठोस और सुरक्षित चीज़ से बदला जाना चाहिए।
2. यदि परियोजना प्रदान करती है, तो अपार्टमेंट में लॉगगिआस और बालकनियों पर खिड़कियां और फ्रेम लगाए जाने चाहिए। अक्सर, धातु-प्लास्टिक उत्पाद अपार्टमेंट में स्थापित किए जाते हैं। अच्छे डेवलपर्स अपनी प्रतिष्ठा की परवाह करते हैं और बड़े निर्माताओं के साथ सहयोग करने का प्रयास करते हैं जो भयंकर प्रतिस्पर्धा का सामना कर सकते हैं और अपने ब्रांड को बनाए रख सकते हैं। इसके अलावा, यह जानना महत्वपूर्ण है कि तैयार उत्पाद की गुणवत्ता उत्पादन प्रक्रिया और उचित स्थापना से अधिक प्रभावित होती है, न कि उत्पादन के देश से। अपार्टमेंट स्वीकार करते समय, स्थापित संरचनाओं की गुणवत्ता की जांच करना सुनिश्चित करें। यह जानना भी महत्वपूर्ण है कि यदि मालिक विंडोज़ बदलना चाहते हैं, तो इस प्रक्रिया के लिए अनिवार्य अनुमोदन की आवश्यकता होगी। एक घर के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ में, मुखौटे के लिए एक दृश्य समाधान हमेशा इंगित किया जाता है, जिसमें एक निश्चित डिज़ाइन की खिड़कियां (सैश की संख्या और खिड़की विभाजन के अनुपात) भी शामिल होती हैं। इन नियमों का उल्लंघन करने पर जुर्माना लगाया जाएगा.
3. रूस में अधिकांश अपार्टमेंट इमारतें एक केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम से सुसज्जित हैं। इसलिए, किराए के अपार्टमेंट में पहले से ही बैटरी और सभी आवश्यक संचार होने चाहिए। पाइपों का उपयोग अक्सर स्टील से किया जाता है, और हीटिंग उपकरण स्टील कन्वेक्टर या कच्चा लोहा रेडिएटर होते हैं। बिना अनुमोदन के ताप आपूर्ति योजना को बदलना निषिद्ध है। जब आप एक अपार्टमेंट स्वीकार करते हैं, तो आपको रेडिएटर्स की अखंडता का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करना चाहिए। घर के परिचालन में आने के बाद, विशेष संगठनों को हीटिंग सिस्टम की जांच करनी चाहिए और इसका उपयोग करके परीक्षण करना चाहिए उच्च रक्तचाप 16 बार पर. यदि हीटिंग सिस्टम में कोई समस्या बाद में पता चलती है, तो उन्हें अपार्टमेंट मालिकों की कीमत पर ठीक किया जाता है।

अक्सर आधुनिक अपार्टमेंट व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम से सुसज्जित होते हैं। इसके महत्वपूर्ण लाभ हैं, क्योंकि मालिक स्वयं हीटिंग की योजना बनाते हैं, तापमान निर्धारित करते हैं, इत्यादि। इसके अलावा, आप अतिरिक्त रेडिएटर स्थापित कर सकते हैं और बालकनी को गर्म भी कर सकते हैं। इससे गैस के सस्ते होने के कारण महत्वपूर्ण बचत भी होती है। एक नियम के रूप में, बॉयलर की स्थापना विकास कंपनी द्वारा की जाती है और नए भवन में अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के हिस्से के रूप में सभी आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा करती है। बेशक, स्थापित बॉयलर महंगा या विशिष्ट नहीं होगा, लेकिन मालिक इसे बेहतर के लिए विनिमय करने में सक्षम होंगे। हालाँकि, प्रतिस्थापन प्रक्रिया ठीक से पूरी होनी चाहिए।

1. यहां तक ​​कि किसी नई इमारत में किसी अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के अभाव में भी, जल निकासी व्यवस्था को डिजाइन किया जाना चाहिए और पानी की आपूर्ति की जानी चाहिए। ऐसा करने के लिए, रिसर्स पर विशेष सीलबंद व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरण स्थापित किए जाने चाहिए, जिसके माध्यम से पानी बहता है। नए भवन में अपार्टमेंट की रफ फिनिशिंग के ढांचे के भीतर आगे की वायरिंग की जाती है। यह ध्यान देने योग्य है कि बड़े अपार्टमेंट में पानी और सीवर राइजर के लिए एक से अधिक स्थान हो सकते हैं। इस मामले में, प्रत्येक आउटलेट को सीलबंद व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों (मीटर) से सुसज्जित किया जाना चाहिए।
2. बिजली मीटर और मुख्य सर्किट ब्रेकर प्रवेश द्वार सामूहिक बिजली मीटरिंग पैनल में स्थापित किए गए हैं, उनसे एक केबल अपार्टमेंट में चलाई जाती है और दूसरे सर्किट ब्रेकर वाला एक पैनल पहले से ही इसमें स्थापित है। इस सरल दृष्टिकोण के कई फायदे हैं: मालिक अपने विवेक से भविष्य की वायरिंग स्थापना की योजना बना सकते हैं। हालाँकि, अपार्टमेंट की स्वीकृति के दौरान, यह पूछताछ करना अनिवार्य है कि डेवलपर्स के दृष्टिकोण से, आवंटित बिजली किस योग्य है, अपार्टमेंट "योग्य" है। कोई भी आधुनिक व्यक्ति उन उपकरणों का उपयोग करता है जिनके लिए बिजली की आवश्यकता होती है (रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, डिशवॉशर, एयर कंडीशनर, और इसी तरह)। डेवलपर हमेशा इस तथ्य को ध्यान में नहीं रखता है. इस मामले में, केवल एक ही नियम है: जितनी अधिक बिजली आवंटित की जाएगी, उतना बेहतर होगा।
3. के लिए आधुनिक अपार्टमेंटआप 10 किलोवाट से कम के एकल-चरण कनेक्शन के लिए और 16 किलोवाट से कम के तीन-चरण कनेक्शन (यदि रसोई में इलेक्ट्रिक स्टोव का उपयोग किया जाता है) के लिए आवंटित बिजली पर सहमत नहीं हो सकते हैं।
4. आधुनिक घरों में कोई भी अपार्टमेंट एक सिस्टम से सुसज्जित होना चाहिए निकास के लिए वेटिलेंशन. ऐसा करने के लिए, घर में बड़े क्रॉस-सेक्शन वेंटिलेशन शाफ्ट स्थापित किए जाते हैं, जो पहली मंजिल से छत तक पूरे घर में "प्रवेश" करते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में वेंटिलेशन छेद होते हैं जो शाफ्ट से जुड़ते हैं। तथाकथित "हुड" किन स्थानों पर स्थित होना चाहिए? सबसे पहले, यह बाथरूम है. दूसरे, रसोई. यदि किसी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत तापन(आपका अपना गैस बॉयलर), तो उसके बगल में एक वेंटिलेशन छेद भी होना चाहिए। इसके अलावा, एक अपार्टमेंट स्वीकार करते समय, आपको न केवल वेंटिलेशन ग्रिल्स की उपस्थिति की जांच करनी चाहिए, बल्कि उनमें ड्राफ्ट की भी जांच करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको एक जलती हुई माचिस या लाइटर की लौ लानी होगी। अच्छे कर्षण के साथ, इसे भट्ठी में "चूसा" जाएगा। या आप कागज की एक शीट ले सकते हैं और इसे जाली पर लगा सकते हैं, इसे इसकी सतह पर "चिपकना" चाहिए। यदि जाँच के बाद आप आश्वस्त नहीं हैं कि वेंटिलेशन सिस्टम अच्छी तरह से काम कर रहा है, तो इसे अनुपयोगी माना जा सकता है। यदि जोर विपरीत दिशा में काम करता है, तो यह पूरी तरह से निर्जन अपार्टमेंट है। इन कमियों को डेवलपर की कीमत पर दूर किया जाना चाहिए।

आवास स्वीकृति प्रक्रिया काफी गंभीर है. आपको पहले उनका अध्ययन किए बिना दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने में जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए (आपको विशेष रूप से छोटे प्रिंट पर ध्यान देना चाहिए)। निर्माण कंपनियों के कर्मचारियों में उच्च योग्य वकील होते हैं जो हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाणपत्र पर मालिक के हस्ताक्षर की कीमत के बारे में ठीक-ठीक जानते हैं। भविष्य के मालिक द्वारा दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद डेवलपर की कीमत पर अपार्टमेंट में सुधार लगभग असंभव है। इसलिए, यदि संभव हो, तो अपार्टमेंट स्वीकार करने के लिए किसी विशेषज्ञ बिल्डर को आमंत्रित करना बेहतर है। यह अच्छा है अगर यह कोई रिश्तेदार या करीबी दोस्त है। यदि ऐसा नहीं है, तो आपको एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को नियुक्त करना चाहिए। नई इमारतों में अपार्टमेंट में खामियां आम हैं; उन्हें निरीक्षण शीट पर नोट किया जाना चाहिए, फिर उन्हें दो महीने के भीतर समाप्त कर दिया जाएगा।

किसी विशेषज्ञ को आमंत्रित करने का एक और महत्वपूर्ण लाभ यह है कि वह अपार्टमेंट की कमियों को इस तरह से प्रस्तुत करने की क्षमता रखता है कि डेवलपर उन्हें "खारिज" न कर सके। प्रत्येक पहचानी गई कमी और एक विशेष शीट में उसका प्रतिबिंब आवश्यक रूप से नियामक दस्तावेज, अर्थात् एसएनआईपी (बिल्डिंग कोड और विनियम) पर आधारित होना चाहिए।

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