Ооо жилстрой-нн. Застройщик жилстрой-нн в нижнем новгороде Застройщик жилстрой нн

Компания «Жилстрой-НН», традиционно строящая в Нижнем Новгороде панельное жилье экономкласса, выкупила у частных лиц под застройку 137 га в Сормовском районе. Однако осваивать берег Волги крупный нижегородский застройщик будет через несколько лет, в ближайших приоритетах - продолжение второй очереди ЖК «Юг» в Автозаводском районе и комплексная застройка Артемовских лугов в Кстовском районе области. Эксперты отмечают, что земельный банк компании позволит поэтапно строить многоквартирные дома в течение семи-десяти лет, но видят риски в ухудшении общеэкономической ситуации и снижении платежеспособности нижегородцев.

Компания «Жилстрой-НН» планирует в перспективе выйти с проектами жилых микрорайонов в Сормовский район Нижнего Новгорода и Кстовский район области. Как рассказали „Ъ“ в компании, на днях в Сормове у частных лиц были выкуплены в собственность 137 га бывших сельхозземель между озером Лунское и берегом Волги. Цена сделки не разглашается, приступить к комплексному строительству жилья экономичного класса застройщик планирует не раньше 2022 года. По словам генерального директора «Жилстроя-НН» Евгения Березина, это «серьезный проект на перспективу», в приоритете на ближайшие два года - старт двух новых проектов. Весной компания намерена начать строительство второй очереди ЖК «Юг» в Автозаводском районе на берегу Оки (Малышевские гривы). Напомним, этот земельный участок площадью 32 га достался компании в собственность в обмен на достройку за свой счет проблемного дома на ул. Пролетарской. По планам на этой территории будет 45 многоквартирных жилых домов, новый ЖК хотят назвать «Торпедо».

Одновременно «Жилстрой-НН» планирует начать инженерную подготовку земельного участка площадью 70 га в Артемовских лугах за очистными сооружениями Нижегородского водоканала близ Волги. Строительство жилья на этой площадке начнется в 2019 году, планируется более полусотни домов. «Это непростой участок: будем и уровень рельефа поднимать, и дороги с коммуникациями строить. Помимо вида на реку там есть красивое озеро, которое мы хотим сделать изюминкой микрорайона»,- отметил Евгений Березин. Долю в этом проекте получат партнеры - владельцы земельных участков на месте бывшего совхоза «Ждановский». Таким образом, общий земельный банк компании в Нижнем Новгороде и пригороде под три проекта составил около 240 га. Покупая новые участки у частных землевладельцев либо приглашая их в партнеры, Евгений Березин рассчитывает загрузить собственные мощности компании по производству стройматериалов.

По мнению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, приобретенных территорий компании хватит на ближайшие семь-десять лет поэтапного строительства. «Хорошо, что новые жилые комплексы планируются в заречной части, в частности в Сормове, так как в плане строительства жилья в Нижнем Новгороде случился определенный географический перекос. Большая часть крупных ЖК традиционно строится в нагорной части города, хотя 70% нижегородцев живут за рекой. Там же находятся и основные промышленные предприятия, потенциальное развитие которых даст импульс и жилищному строительству. Поэтому с глобальной точки зрения выравнивание этого перекоса выглядит правильной стратегией как для города, так и для застройщика»,- считает эксперт. Риски в реализации проектов она связывает с общим состоянием экономики в стране, убылью населения и снижением платежеспособного спроса нижегородцев. Кроме того, индивидуальный риск есть у проекта по строительству ЖК в Артемовских лугах близ станции аэрации, очищающей городские канализационные стоки перед сбросом в Волгу, неприятные запахи от которой распространяются в этом районе и поднимаются в микрорайон Верхние Печеры, расположенный над лугами. По мнению госпожи Романчевой, эту проблему должно решать руководство водоканала, которое обещало модернизировать очистные сооружения.

Компания «Жилстрой-НН» — один из лидеров среди строительных организаций и предприятий-застройщиков в г. Нижний Новгород и всей Нижегородской области. Успешно работая на рынке уже более 16 лет, компания прошла путь от небольшой подрядной фирмы до крупнейшего инвестора-застройщика. Холдинг производит строительство, как частной недвижимости, так и объектов коммерческого характера.

О работе компании

Благодаря большой производственно-технической базе, которую компания смогла развить за годы своей деятельности, обеспечивается проведение полного цикла производства жилья: от разработки проектной документации, вплоть до выполнения всех технических и монтажных работ. Кроме того, собственные производственные ресурсы позволяют изготавливать строительные материалы – железобетонные изделия, асфальтобетонная продукция, брусчатка. Входящие в состав холдинга сети реечных портов и парк специализированной техники, железнодорожные и автомобильные пути подъезда, позволяют наладить эффективную поставку необходимого материала и проведение работ без привлечения сторонних организаций.

Компания «Жилстрой-НН» активно участвует в целевых программах не только в г. Нижний Новгород, а и по всей области, выполняя заказы по генеральному подряду от Правительства Нижегородской области и Администрации г. Нижнего Новгорода:

2008 год – 4 объекта в микрорайоне VIII Верхние Печеры;
2009 год – физкультурный комплекс г. Балахна;
2009 год – микрорайон «Цветочный»;
2012 год – жилой дом по улице Римского-Корсакова.

На официальном сайте «Жилстрой-НН» zhilstroynn.ru можно найти дополнительную информацию обо всех объектах, которые компания ввела в эксплуатацию, а также о новостройках, находящихся в стадии возведения.

Проекты в незавершенной стадии

Все строящиеся объекты холдинга можно в режиме реального времени посмотреть через веб-камеры, установленные на строительных площадках. Доступ к ним можно осуществить через соответствующий раздел «Строительство онлайн» на официальном сайте «Жилстрой-НН» zhilstroynn.ru/online.

ЖК «Бурнаковский»

Один из строящихся объектов ООО «Жилстрой-НН» — Бурнаковский микрорайон, возведение которого происходит в Московском районе г. Нижний Новгород со второго квартала 2012 года. Поэтапность возведения комплекса предполагает развитие территории постепенно, а всего планируется постройка 33 домов с высотой от 10 до 17 этажей, с общей площадью 280 тысяч м2, в которых будет боле чем 5500 квартир.

Читайте также: Обзор ЖК «Аквамарин» в Нижнем Новгороде

Уникальное расположение, которое было выбрано ООО «Жилстрой-НН» для Бурановского микрорайона, способствует не только комфортному проживанию, за счет географического расположения в самом центре города, а и позволяет организовать приятный и полезный отдых – близкое расположение реки Волги и живописного озера.

На выбор предлагаются такие типы квартир:

однокомнатные – с квадратурой от 18 до 43 м2;
двухкомнатные – с квадратурой от 36 до 60 м2;
трехкомнатные – с квадратурой от 45 до 68 м2;
четырехкомнатные – с квадратурой от 96,6 м2;
квартиры-студии — с квадратурой от 18,9 м2.

Интересно! Территория микрорайона предусматривает как наземные парковочные места возле каждой новостройки, так и паркинг четырехуровневого типа в котором расположено 480 машиномест для жильцов и гостей. Перед въездом в ЖК располагается большой торговый центр «Бурнаковский».

Развитая инфраструктура района включает не только близко расположенные детские сады и школы, а и развлекательные и спортивные учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны. На территории ЖК планируются детские и спортивные площадки, места для отдыха.

ЖК «Корабли»

Строящийся жилой комплекс на проспекте Кораблестроителей в Новом Новгороде предусматривает возведение 12 многоэтажных домов: 10 десятиэтажных и 2 семнадцатиэтажных жилых построек. Строительство данного ЖК утверждено проектом планировки земельных участков, подлежащих застройке, в соответствии с градостроительным планом г. Нижний Новгород. Помимо жилых домов на территории предусматривается обустройство дополнительной инфраструктуры: детского сада, многофункционального торгового центра, площадок для спорта и отдыха, детских площадок, удобных парковочных машиномест. Также планируется озеленение территории и установка малых архитектурных форм.

Важно! Полную и точную информацию о ходе выполняемых работ в ЖК Корабли в «Строительство онлайн» от «Жилстрой-НН» можно увидеть в режиме реального времени на сайте компании по адресу zhilstroynn.ru/online.

Предлагаемые для покупки квартиры:

однокомнатные – метражом от 28 до 39 м2;
двухкомнатные – метражом от 43 до 52 м2;
трехкомнатные – метражом от 77,8 м2;
квартиры-студии – метражом от 17 м2.

Читайте также: Цены и предложения на новостройки Нижнего Новгорода от застройщика

Реализация квартир в ЖК Корабли будет происходить в соответствии с программой «Жилье для российской семьи».

Последние завершенные объекты

ЖК «Микрорайон Юг»

Одним из последних масштабных завершенных проектов от застройщика стал ЖК «Юг». «Жилстрой-НН» начал строительство объекта еще в 2012 году, и за пять лет на участке 22 га на юге от улицы Шнитникова вдоль берега реки Ока, в Автозаводском районе было успешно завершено возведение двадцати многоэтажных домов (высотой 10 и 17 этажей).

Интересно! При проектировании и планировании микрорайона преследовалась цель создания оптимальных условий для комфортного проживания и времяпровождения на территории.

Качественно новый уровень благоустройства, которому соответствует придомовая территория и дизайнерское оформление, как ландшафта, так и фасадов домов позволяют отнести ЖК к категории бизнес-класса. Торец каждой постройки в новом районе украшает логотип «Юг». Еще одно важное преимущество расположения – это наличие выхода к речной набережной Оки. Благодаря своей благоустроенности (ведется интенсивными темпами) и чистому воздуху, она является излюбленным местом для отдыха местных жителей.

Удобная транспортная инфраструктура позволяет беспрепятственно добраться до верхней части Нижнего Новгорода: в летний период здесь ходит речной транспорт — трамвай. В микрорайоне завершается строительство большого торгового центра под названием «Порт-Артур», а также паркинга многоярусного типа.

Высокий уровень безопасности и контроля ЖК «Юг» достигается за счет отдельного контролируемого въезда на территорию и выезда, а также наличия системы придомового видеонаблюдения, с постом охраны, работающим в круглосуточном режиме.

Большое количество игровых и спортивных площадок, детский сад, а также планируемая постройка общеобразовательной школы на территории ЖК, обеспечивает развитость инфраструктуры. На территории имеются магазины и аптеки, а также различные прогулочные зоны и места для отдыха.

ООО «Жилстрой-НН» была создана на базе строительного комплекса Горьковского автозавода. Пройден путь от подрядной организации до крупного инвестора - застройщика. За время деятельности построено около 1 млн. квадратных метров жилых и коммерческих площадей. В 2013 году компанией введено в эксплуатацию всего 115 тыс. квадратных метров. На долю «Жилстрой-НН» приходится более 10% от всего объема новостроек, сдаваемых в Нижнем Новгороде.

«Жилстрой-НН» - единственный застройщик в Нижнем Новгороде, владеющий собственной производственной базой. Это выгодно отличает компанию от других, позволяет быстро переориентироваться с одного вида продукции на другой, исходя из потребностей покупателей. В распоряжении предприятия по добыче и переработке полезных ископаемых, сеть грузовых портов и терминалов, два завода по производству железобетонных изделий, парк строительной техники, собственный асфальтобетонный завод и завод по производству брусчатки. В связи с этим, возможности компании позволяют выполнить полный цикл строительства: разработать рабочую документацию, произвести строительные материалы, выполнить общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети.

Директор «Жилстрой-НН» - в прошлом один из руководителей стройкомплекса ГАЗа, в настоящее время - депутат Законодательного Собрания Нижегородской области, Заслуженный строитель России Евгений Викторович Березин.

Нами постоянно совершенствуются применяемые строительные технологии. В сентябре 2004 года было переоснащено производство на заводе крупнопанельного домостроения. Проект домов 17-этажной серии, совмещающей преимущества кирпичного и панельного домостроения, был разработан Российской Академией архитектуры и строительных наук и удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.

В 2009 году в связи с мировым экономическим кризисом продажи квартир сократились. Плотная работа с покупателями помогла вовремя сориентироваться в спросе и начать строить такое жилье, которое действительно необходимо. Был разработан проект "антикризисных" домов с небольшой площадью квартир (10-ти этажные жилые дома серии «Доступное жилье» ДЖ-2009), востребованность которых в городе огромна.

Себестоимость дома была снижена за счёт уменьшения мест общего пользования, этажности, наличия только пассажирского лифта - в 17-этажном был еще и грузопассажирский. Кроме того, первые этажи также стали жилыми.

Стоимость квартиры была снижена из-за сокращения метража. Площадь однокомнатной квартиры составляет 30 кв.м., двухкомнатной от 44 до 61 кв.м., трёхкомнатной - 71 кв.м. Несмотря на небольшой метраж, например, однокомнатной квартиры, в ней есть все необходимое - кухня - 6,5 кв.м., комната - 17,7 кв.м., балкон - 2,9 кв.м., совмещенный санузел около 3 кв.м., прихожая.

В 2011 году нашей компанией был разработан проект квартир-студий. Они практически вдвое дешевле однокомнатных квартир «антикризисной» серии. Общая площадь – 17 квадратных метров, но при этом все удобства и традиционная отделка «под ключ» предусмотрены.Строительство таких квартир стартовало в двух домах микрорайона «Спутник» и оказалось очень востребованным. Однако, по нормам пожарной безопасности, в серии «антикризисных» домов невозможно строительство большого количество квартир-студий, а, следовательно, и удовлетворение спроса на такое жилье. В связи с этим, была разработана новая серия 17-ти этажных жилых домов, доля квартир-студий в которых составляет около 40%. В конце 2012 года был приобретен еще один завод, на котором была освоена уникальная технология производства конструкций полносборного каркаса для жилых домов разной этажности благодаря модернизации завода, приобретению и запуску современной универсальной формовочной линии поворотных столов. Это дало возможность применять передовые западные технологии каркасно-панельного домостроения, с помощью которых реализуется проект нового дома-трансформера, позволяющий гибко подстраиваться под потребности и финансовые возможности конкретных покупателей. Так, в нем реализуются различные варианты квартир размером условно от 20 до 140 м с, при этом проектом предусмотрено большое количество квартир эконом класса. Конструкцию дома определяет спрос, т.е. планировки в доме такие, какие нужны покупателям. Новый 17-этажный дом – это концентрированное выражение спроса и покупательной способности населения. Данный проект дома стартовал в микрорайоне «ЮГ». В микрорайоне будут представлены квартиры - студии малой площадью от 18 до 24 кв. м..

«Жилстрой-НН» возводит жилье с полной отделкой «под ключ», качество которой также постоянно совершенствуется. Сегодня в новых домах устанавливаются пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, более изящные и эффективные стальные конвекторы вместо чугунных батарей, металлические входные двери в квартиры.

«Жилстрой-НН» осуществляет квартальную застройку с полным благоустройством прилегающей территории. В настоящий момент застраиваются микрорайоны «Юг» (г. Н. Новгород, Автозавдский район) и Бурнаковский (г. Н. Новгород, Московский район). Такие жилые комплексы как "Победа", "Водный мир", "Спутник", микрорайон на ул. Даргомыжского, "Верхнепечерский", "Цветочный", "МедВежья Долина", "Юго-Западный" и "Молодежный" - уже стали украшением города.

Компания - активный участник целевых программ города и области. Всего за время работы ООО «Жилстрой-НН» более 15 домов было возведено по различным государственным заказам (Администрация города и области, Главное управление МВД).

Строить жилье повышенной комфортности и высокого качества, одновременно доступное для широкого круга клиентов - таков принцип деятельности компании «Жилстрой-НН».

Добро пожаловать!

Вы находитесь на главной странице Энциклопедии Нижнего Новгорода - центральном справочном ресурсе региона, выходящем при поддержке общественных организаций Нижнего Новгорода .

В настоящий момент Энциклопедия представляет собой описание региональной жизни и окружающего её внешнего мира с точки зрения самих нижегородцев. Здесь Вы свободно можете публиковать материалы информационного, коммерческого и личного характера, создавать удобные ссылки вида и вносить свое мнение в большинство существующих текстов. Особое внимание редакция Энциклопедии уделяет авторитетным источникам – сообщениям влиятельных, информированных и успешных нижегородских персон .

Приглашаем ввести больше нижегородской информации в Энциклопедию, стать экспертом , и, возможно, одним из администраторов .

Принципы Энциклопедии:

2. В отличии от Википедии, в Нижегородской Энциклопедии может быть информация и статья про любое, даже самое малое нижегородское явление. Кроме того не требуется наукообразность, нейтральность и тому подобное.

3. Простота изложения и естественный человеческий язык – основа нашего стиля и всячески приветствуется, когда помогают донести правду. Статьи энциклопедии призваны быть понятными и приносить практическую пользу.

4. Допускаются разные и взаимоисключающие точки зрения. Про одно и то же явление можно создавать разные статьи. Например – положение дел на бумаге, в реальности, в народном изложении, с точки зрения определенной группы лиц.

5. Аргументированное народное слово имеет всегда приоритет над административно-канцелярским стилем.

Читайте основные положения

Приглашаем вас написать статьи – о нижегородских явлениях в которых вы по вашему мнению разбираетесь.

Статус проекта

Нижегородская энциклопедия является полностью независимым проектом. ЭНН финансируется и поддерживается исключительно частными лицами и развивается активистами, на некоммерческой основе.

Официальные контакты

Некоммерческая Организация «Открытая Нижегородская Энциклопедия » (самопровозглашенная организация)