다락방을 다락방으로 바꾸는 것. 다락방을 다락방으로 전환, 재건축 및 디자인합니다. 비디오: 다이어그램과 하중을 사용한 맨사드 지붕 계산

1. 다락방 단열재는 재건축인가요?

1.1. 좋은 저녁이에요! 앞서 변호사들이 답변했듯이 다락방 단열은 물건의 변경을 수반하지 않기 때문에 재건축으로 간주되지 않습니다.

1.2. 좋은 하루 되세요, 엘레나!

궁금하시면 건축도시계획학과에 문의해보세요.

당신에게 최선을 다합니다. 문제가 성공적으로 해결되었습니다.

1.3. 좋은 하루 되세요, 엘레나! 다락방의 단열은 지지 구조물에 가해지는 하중의 변화로 인해 재구성됩니다. 이 문제에 대해 전문가에게 문의하면 전문가가 이 문제에 대한 전문적인 의견을 제공할 것입니다. 모든 문제에는 해결책이 있으며 가장 중요한 것은 해결책을 찾는 것입니다. 사이트의 서비스를 이용해 주셔서 감사합니다!

2. 다락방 단열재는 재건축인가요?

2.1. 미술. 1 GRK RF
자본 건설 객체의 재건축 (선형 객체 제외) - 상부 구조, 재건축, 자본 건설 객체의 확장을 포함하여 자본 건설 객체, 부품 (높이, 층수, 면적, 부피)의 매개 변수 변경 및 주요 건설 프로젝트의 내하중 건물 구조를 교체 및/또는 복원합니다. 단, 해당 구조의 개별 요소를 해당 구조의 성능을 향상시키는 유사한 요소 또는 기타 요소로 교체하는 경우는 제외됩니다.

2.2. 안녕하세요

아니요, 이것은 재건축이 아닙니다.

2004년 12월 29일 N 190-FZ "러시아 연방의 도시 계획 코드"
자본 건설 객체의 재구성(선형 객체 제외) - 상부 구조, 재건축, 자본 건설 객체의 확장을 포함하여 자본 건설 객체, 부품(높이, 층수, 면적, 부피)의 매개변수 변경 및 주요 건설 프로젝트의 내하중 건물 구조를 교체 및/또는 복원합니다. 단, 해당 구조의 개별 요소를 해당 구조의 성능을 향상시키는 유사한 요소 또는 기타 요소로 교체하는 경우는 제외됩니다.
행운을 빕니다.

3. 다락방을 재건축하려면 누구로부터 허가를 받아야 합니까?

3.1. 다락방 개조는 높이, 층수 등 건물의 주요 특성을 변경하는 상부 구조를 건설하는 것입니다. 모습, 지원 구조에 대한 변경이 필요합니다. 러시아 연방 도시 계획법에 따르면 이러한 건설 작업의 시행은 재건축이며 지방 당국이 발급한 허가를 바탕으로 수행됩니다. 건축학과로 연락주세요.

3.2. 안녕하세요! 네, 필요해요. 해당 지자체 건축과에 문의하셔야 합니다.
(러시아 연방 도시 계획법 제 51조).

4. 법원에 가려면 어떤 서류가 필요한가요? 민가(베란다 단열, 다락방 건축) 재건축 허가를 신청했는데 건물의 경계는 바뀌지 않았으나 도시계획위원회에서는 2012년 기준이 바뀌고 집도 바뀌었다는 이유로 거부했다. 새로운 건설 규칙을 준수하지 않습니다.

4.1. 안녕하세요! 재건축 허가서 발급 거부에 대해 항소하려면 법원에 신청서를 제출하고 허가서 신청서에 첨부한 서류를 첨부해야 합니다.

5. 다락방 건축 허가를 받기 위해 서류를 준비하고 있습니다. 내가 크라스노다르 시 건축부에 연락했을 때 그들은 나에게 필요한 정보 제공을 거부했습니다(그들은 SPOZU 준비를 위한 현장의 홍수 수준을 지정했습니다). 그것을 재건축하기 위해 그리고 내 집(1957년에 건축됨)이 이웃 집의 구획 경계를 위반하고 있기 때문에... 그들은 이러한 이유로 허가를 거부할 권리가 있습니까?

5.1. 안녕하세요. 안타깝게도 그렇습니다. 부지, 건물, 나무 심기 사이의 경계가 존중되지 않으면 이러한 근거는 허가 발급을 거부하는 근거가 됩니다.

6. 저는 1957년에 지어진 단층짜리 개인 주택을 가지고 있습니다. 집 한쪽에서 이웃집까지의 거리는 약 1미터입니다. 이것이 원래 57년에 지어진 방법입니다. 이제 지붕을 다락방으로 바꾸고 싶습니다. 이웃의 허락을 받아야 합니까? 다락방 지붕 재건축 프로젝트가 필요합니까?

6.1. 다락방에 지붕을 재건축하려면 반드시 허가가 필요합니다...
그리고 집의 위치는 법의 규범에 위배되지 않습니다. 이것이 원래 57년에 지어진 방법입니다.

7. 주거용 건물 재건축 허가 거부를 받았습니다. 거부는 집이 이웃 부지의 이웃 집에서 15m 이상 떨어져 있다는 사실 때문입니다. 그러나 재건축 프로젝트에서는 확장 없이 건물 경계 내에 주거용 다락방을 추가하는 것만 제공됩니다. 법원에서 거절에 대해 이의를 제기할 가능성은 얼마나 됩니까?

7.1. 안녕하세요, 건축심사를 하려고 하는데, 단순히 건축심사에 추가 비용을 지출할 기회가 거의 없을 것 같습니다.

8. 공유 소유의 토지 계획. 자유로운 무대 주거용 건물이 지구상에서 학생 - 공유 소유권이 아닙니다. 저는 4년 전 재건축 허가를 받지 않고 집에 다락방 바닥을 추가했습니다. 땅을 공유하는 이웃들은 (부러워서) 내 상부 구조에 반대하고 동의하지도 않았고 동의하지도 않았습니다. 다차 사면에 따라 이러한 상황에서 2018년 3월 1일 이전에 다락방을 합법화할 수 있나요? 아니면 법원을 통해서만 합법화할 수 있나요?

8.1. 안녕하세요! 법원을 통해 합법화할 수 있습니다. 이러한 질문은 종종 이웃에게 발생합니다. 가장 중요한 것은 경계 및 다른 가구로부터 최소 1m 거리가 있고 행정부에 가서 건축가와 대화하는 것입니다.

8.2. 재건축물에 대한 소유권 인정을 청구하는 것이 필요합니다. 건축가는 다른 어떤 조언도 하지 않을 것입니다. 왜냐하면... 사전 합의가 없었습니다. 주식 변경을 요구하지 않으면 원칙적으로 이웃 사람들이 너무 많이 반대하지 않습니다. 도움이 필요하면 8 903 431 48 10으로 전화하세요.

9. 우리는 개인 소유의 집을 재건축하고 싶습니다. 집의 크기는 동일하게 유지되지만 다락방만 추가되고 집은 벽돌로 덮일 것입니다. 이웃 사이의 거리는 3m 미만입니다. 이웃들은 상관하지 않습니다. 법에 따라 건물 간 최소 3m 거리가 요구되므로 재건축 허가가 거부될 수 있습니까?

9.1. --- 안녕하세요, 재건축이 거부될 것이며, 이웃들도 지붕에서 눈이 내리고 물이 쏟아지는 것을 보면 말을 철회할 것입니다. 행운을 빕니다. :sm_ax:

9.2. 좋은 오후에요 이 경우 도시계획 규정을 위반할 수 있으므로 허가가 거부될 수 있습니다.

9.3. 재건축 허가를 요청할 때에는 이웃에게 불편이 없도록 배수 및 적설이 있을 것임을 명시해 주십시오.
또는 지붕을 이웃과 다른 방향으로 경사지게 만드십시오.

10. 매장 재건축 허가가 2014년에 만료되었습니다. 매장을 위탁하고 싶습니다. 만료된 허가 외에도 또 다른 문제가 있습니다. 지붕 대신 다락방을 만들었습니다. 도움이 필요합니다.

10.1. 좋은 오후에요 제51조 20항. 건설 허가서의 유효 기간은 해당 허가서가 만료되기 최소 60일 전에 제출된 개발자의 신청에 따라 건설 허가서를 발급한 연방 행정 기관, 지방 정부 기관 또는 승인된 기관에 의해 연장될 수 있습니다. 허가. (불효 기준 60일 이내) 건축, 재건축, 재건축 등의 경우 건축허가 유효기간 연장을 거부해야 함 대대적인 개조그러한 신청 마감일 이전에 자본 건설 프로젝트가 시작되지 않았습니다. 건축 허가 연장을 행정부에 신청하면 10일 이내에 답변을 받게 됩니다. 신청서에는 1) 토지 계획에 대한 소유권 문서; 2) 토지 계획의 도시 개발 계획; 3) 개별 주택 건설 프로젝트의 위치를 ​​나타내는 토지 계획 조직 다이어그램.

먼저 건설 허가 연장을 시도한 다음 프로젝트를 변경해야 합니다. 그럼 시설을 가동시키세요.

11. 지상 2m 아래에 2층집과 다락방, 지하실을 지었습니다. 합법적으로 등록이 가능한가요? 이전 것을 재건축하는 허가가 있고, 4층이 표시된 평면도가 있고, 지하를 포함하여 3층이 표시된 곳에는 출입이 허가되어 있습니다. 미리 감사드립니다.

11.1. 결국 모든 것이 등록될 수 있습니다. 그러나 이를 수행하는 방법 - 이것은 특정한 경우이므로 문서를 살펴봐야 합니다. 문제의 본질을 이해하지 못하면 변호사에게 직접 문의하십시오.

12. 개인 주택소유, 토지도 마찬가지입니다. 작년에 다락방 바닥에서 그랬지 거실. 집의 외관은 변경되지 않았습니다(입구를 통한 비거주 확장 제외). 이제 평방미터를 합법화할 수 있을까요? 앞으로는 집의 벽 중 하나를 올려 3층에 또 다른 방을 추가할 계획입니다. 재건축 허가를 받아야 하나요? 귀하의 답변에 미리 감사드립니다.

12.1. 좋은 오후에요 러시아 연방의 현행법에 따라 허가가 필요합니다. 현지 행정 기관에 문의하세요.
행운을 빕니다!

12.2. 안녕하세요! 예, 귀하가 소유자라면 합법화할 수 있습니다. 시설에 대한 기술적 검사부터 시작해야 합니다. 생명에 대한 위협이 확인되지 않고 상태가 만족스러우면 모든 것이 잘 될 것입니다.

13. 언제부터 집 재건축을 위해 모성 자본을 사용 (수신) 할 수 있습니까? 집 면적 변경, 확장, 상부 구조 구성, 내 하중 구조 해체 및 강화, 다락방을 다락방으로 전환 등 .?

13.1. 에 따라 예술에서. 2006년 12월 29일자 연방법 7 N 256-FZ "자녀가 있는 가족을 위한 국가 지원의 추가 조치에 대해"

6. 처분 신청은 언제든지 가능합니다.
본 조항의 6.1부에 규정된 경우를 제외하고 둘째, 셋째 자녀 또는 그 이후 자녀의 출생(입양)일로부터 3년이 경과한 날.

6.1. 언제든지 폐기 신청서를 제출할 수 있습니다.
원금을 상환하고 대출금 또는 차입금에 대한 이자를 지불하기 위해 모성(가족) 자본의 자금(자금의 일부)을 사용해야 하는 경우 둘째, 셋째 자녀 또는 후속 자녀의 출생(입양)일부터 시간 신용 기관을 포함한 조직과 체결한 신용 계약(대출 계약)에 따라 시민에게 제공되는 모기지 대출을 포함한 주거용 건물의 구매(건설).

14. 도와주세요. 개인 주거용 건물에 3층을 건설하려면 프로젝트와 허가가 필요합니까? 주거용 건물은 실제로 2층 건물입니다. 우리는 집을 확장하고 다락방이 있는 3층을 추가하고 싶습니다. 도시 계획 코드를 읽었습니다. 꼭 필요한 것 같지는 않지만 건축 부서에서는 허가와 프로젝트가 없으면 부동산 재건축으로 인한 변경 사항을 등록할 수 없다고 말합니다.

14.1. 건축학과에서는 옳은 말을 하고 있습니다. 부동산 면적이 변경되면 어떻게 다르게 상상하십니까? 명세서그리고 건물의 목적은 무엇입니까? 이것은 재건축이 아닙니다. 이것은 순수한 물의 재개발입니다 (러시아 연방 주택법 제 25 조) 허가, 건축 계획 및 기타 필요한 모든 것을 필요한대로 수행하는 것이 바람직하다고 생각합니다. 구두쇠는 두 번 지불합니다. 잊지 마세요: sm_bt:

15. 1987년에 집이 지어졌고(64.7평방미터), 건축 허가가 있었고, 기술 여권이 만들어졌고, 재건축이 있었고, 다락방이 지어졌습니다(130평방미터가 되었습니다), 2016년 새로운 기술 여권이 작성되었습니다. BTI는 이를 법원에 보냅니다(지적 등록에는 법원 결정이 필요함). 재판 없이는 해결할 수 있는 방법이 없나요? 변호사는 법원에 신청할 때 전문가 평가(화재, 건축)를 첨부해야 하며, 법원에 신청할 때 국세액을 계산하는 사람이 누구인지 조언했다.

15.1. 법정에서 귀하의 이익을 대변하기 위해 귀하와 계약을 체결한 변호사가 이를 고려합니다. 귀하는 Art에 따라 승인되지 않은 건축물의 소유권을 인정해야 할 것입니다. 222 러시아 연방 민법.

15.2. 알렉산더, 당신은 "dacha amnesty"에 따라 주택을 등록하는 고전적인 사례를 가지고 있습니다. 재건축 주택의 소유권을 등록하려면 기술 재고 여권(기술 여권)만 있으면 됩니다. 원하시면 저에게 이메일을 쓰시거나 전화를 주시면 설명해 드리겠습니다. 나 자신도 2007년에 이 길을 걸었기 때문이다. 그리고 BTI의 의사 전문가의 말을 듣지 마십시오. 그들은 단지 사람들에게 돈을 갈취하는 사기일 뿐입니다. 그리고 '다차사면' 유효기간이 2018년 3월 1일까지 연장되었으니 서둘러주세요. 행운을 빌어요!

16. 나에게 4/5가 있고 내 여동생이 1/5이 있는 경우 다락방 재건축을 승인하려면 무엇이 필요합니까? 편지로 나누어 진 개인 주택.

16.1. Ekaterina, 귀하의 집이 공동 소유라면 두 번째 소유자의 서면 동의를 받아야 합니다. 그녀의 동의 없이는 향후 이 재건을 등록하는 것이 사실상 불가능할 것입니다.
감사합니다, 변호사 L.N.

17. 경계선에 집이 있는 이웃이 기초 공사를 해달라고 요구합니다. 나는 그녀를 들여 보내지 않을 권리가 있습니까? (그녀는 지붕을 재건축했는데 대신 다락방이 나타 났고 그 벽은 지붕 경사면을 따라 25cm 확장되었으며 벽은 하중으로 인해 갈라졌습니다).

17.1. 당신은 그들을 들여보내지 않을 권리가 있습니다. 당신은 경계에 집을 전혀 지을 수 없습니다.

17.2. 안녕하세요. 예, 귀하는 그녀를 귀하의 땅에 들여보내지 않을 권리가 있습니다. 경계선 위에 집을 짓는 것은 법 위반이다.
SNiP 위반에 대한 불만 사항을 토지 관리 부서 및 도시 건축 부서에 작성하십시오. 검찰청에 고소장을 제출하실 수도 있습니다.
행운을 빕니다.

18. 이웃집에서 시골집경계에 서있습니다. 그녀는 지붕을 재건축하여 지붕이 다락방이 되었고 다락방 벽은 지붕 경사면과 함께 우리 영토까지 25-30cm 확장되었습니다. 그녀는 그러한 재건에 대해 우리의 의견에 동의했어야 했습니까?

18.1. 안녕하세요, 소유자를 상대로 손해배상 청구를 접수해야 합니다. 그런 다음 Art를 기반으로 법원에 청구를 제기하십시오. 러시아 연방 민법 304조
러시아 연방 민법 제304조 점유 박탈과 관련되지 않은 위반으로부터 소유자의 권리 보호 [러시아 연방 민법] [제20장] [제304조] 소유자는 자신의 권리 침해를 제거하도록 요구할 수 있습니다. 이러한 위반이 소유권 박탈과 관련이 없더라도 권리. 최고의 소원.

18.2. 귀하의 권리가 침해된 경우 귀하의 재산 사용에 대한 장애물을 제거하라는 청구를 가지고 법원에 가십시오.

18.3. 이후에는 집을 합법화해야 하는데, 이를 위해서는 재건축이 아닌 무단건축으로 다른 이웃의 권리가 침해되지 않는지 여부를 판단하는 심사가 필요하며, 법원을 거쳐 합법화하게 되겠지만, 법원에서 그녀가 귀하의 요구 사항에 동의하지 않으면 오랫동안 구두 대화를 할 권리를 행사하지 못할 수 있습니다. 소유자로서의 귀하의 권리를 침해하는 승인되지 않은 건물의 철거를 위해 직접 법원에 가십시오.

19. 개인 주거용 건물의 무단 재건축에 대한 청구에 대해 지불되는 주 관세 (지역을 변경하지 않고 다락방에 난방 장치를 설치하고 방 1개를 재설계했기 때문에 해당 지역이 변경되었습니다)에 대한 새로운 기술 여권이 있습니다. BTI의 스크랩.

19.1. 좋은 오후에요. 300 루블.

20. Gkfybhe. htrjycnherwb. rhsib? g

좋은 오후에요 다락방 공간을 다락방으로 변환하여 지붕을 재구성할 계획입니다. 소유자 2명이 거주하는 주택입니다. 내 절반이 위치한 부지도 개인 소유입니다. 이웃과 정상적인 관계가 없습니다. 집의 절반을 재건축할 권리가 있나요? 미리 감사드립니다!

좋은 오후에요

20.1. 안녕하세요, 그렇습니다. 소유자는 자신의 재량에 따라 해당 부동산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다.

20.2. 안녕하세요.
불행하게도 당신은 잘못된 대답을 받았습니다. 당신은 당신의 재산을 관리합니다. 물론 가능합니다. 하지만 모든 것은 귀하가 소유한 재산의 종류에 따라 다릅니다. 공유되는 경우, 귀하는 이웃의 동의나 서면 동의 없이는 어떤 일도 할 권리가 없습니다.
사이트는 또한 귀하의 부품이 강조 표시되는지 여부와 같이 매우 중요합니다. 지적 번호가 하나 있습니까?
질문을 명확히 해야 더 정확한 답변을 줄 수 있습니다. 그렇지 않고 동의 없이 공사를 진행하는 경우, 이웃이 법적으로 이를 제한할 수 있는 방법을 갖게 되어 이웃과의 관계가 악화될 수 있으며, 귀하는 소송, 벌금 및 법적 비용을 부담하게 됩니다.
감사합니다.

21. 모성 자본 자금을 사용하여 주택을 개선할 수 있습니까? 재건축을 위해 모성 자본에 대한 은행 대출을 받으십시오. 다락방을 생활 공간으로 전환 하시겠습니까? 둘째 아이가 3살이 될 때까지 기다리지 않고. 하지만 동시에 나는 아무데도 일하지 않습니다. 논리적으로 그들은 나에게 대출을 주지 않을 것이다. 이 경우 무엇을 할 수 있습니까? 반벽돌집인데 아기가 있어서 겨울에는 추울 것 같아요. 가을이 오기 전에 집을 단열하려면 어떻게 해야 합니까?

21.1. 그것은 모두 아이의 나이에 달려 있습니다. --- 행정부로부터 (재건축) 건축 허가를 받으십시오.
3 년이 없으면 대출이나 건설 대출을 받고 모기지를 갚습니다.
3년인 경우 연기금에 직접 문의하세요. --처음부터 50%를 받고, 6개월 후에는 50%를 받습니다.

22. 집 재건축 (다락방이있는 단층) 건설을 위해 이웃으로부터 어떤 형식으로 허가를 받아야합니까? 샘플이나 양식이 필요합니다.

22.1. 안녕하세요!

토지와 집도 소유하고 있다면 왜 필요한가요? 행정부의 건물 또는 재건축 허가가 필요합니다.

23. 12년 전 개인 주택(다락방)을 증축했습니다. 현재 이 재건이 어떻게 합법화될 수 있습니까?
법정에 있다면 어디서부터 시작해야 할까요? 즉시 법정에서 인정을 받아야 합니까?
감사합니다, 옥사나.

23.1. 안녕하세요. 네, 바로 법원으로 가세요.

24. 우리는 허가나 설계 없이 다락방을 짓고 면적을 늘리면서 집을 재건축했습니다. 토지와 집을 소유하십시오. 이제 우리는 어떻게 이러한 재건을 합법화할 수 있으며 매트를 사용하는 것이 가능할까요? 확장을 완료하는 데 필요한 자본은 무엇입니까?

24.1. 이 재건은 법정에서만 합법화될 수 있습니다.

24.2. 법원에서 소유권을 인정할 수 있습니다.

25. 5층 건물 중 5층에 아파트를 샀습니다. 다락방을 다락방으로 바꾸고 싶습니다. 집 지붕을 더 높이 올리고 벽을 쌓으세요. 근처 이웃이 이미 이 작업을 수행했습니다. 이러한 구조조정(재구축, 상부구조)을 합법화하려면 어떤 길을 택해야 합니까? 감사합니다!

25.1. 허가 신청서를 가지고 North Ossetia-Alania의 Vladikavkaz에 있는 AMC에 문의하십시오.

25.2. 안녕하세요. 법률에 따라 건축 프로젝트를 진행해야 합니다.
행운을 빕니다

26. 개인주택건축용 토지(지하,1층,2층,다락방)로 집을 짓고 지적등록을 하고 지적여권을 받았습니다. 4층이라 매물등록을 할 수 없어 다락방을 철거하기로 했습니다. 지적 여권(변경 사항을 고려한 기술 계획)을 다시 작성해야 합니다. 질문: 설계 및 기술 보고서를 제출하고 재건축 허가를 받아야 합니까?

26.1. 안녕하세요! 아니 이 경우에는

26.2. 행정부의 허가가 없으면 지적 여권 및 등록이 거부될 수 있습니다.

27. 부지에 있던 목조 주택이 철거되었고 동일한 주택이 이 부지에 지어졌으며 발포 블록 + 다락방만 사용되었습니다. 나는 어떠한 문서도 변경하지 않았습니다. 지금 주택 신축 또는 재건축 등록을 해야 하나요?

27.1. 물론 건축처럼

28. 특정 지분을 보유한 개인 주거용 건물의 공동 소유자 3명이 이 지역의 다락방 공간을 재건축하거나 건설할 목적으로 이 집의 다락방 공간 소유권을 공유 소유자 중 한 명에게 양도할 권리가 있습니까? 다락방을 부동산으로 등록할 수 있나요?

28.1. 좋은 오후에요. 아니요, 이것은 공동 재산이며 사용 절차는 모든 소유자의 동의에 의해 또는 법원이 정한 방식에 따라 수행됩니다(러시아 연방 민법 제 247조).

29. 2명의 주인이 거주하는 집, 출입구는 하나, 별도의 통로는 없고, 20년 넘게 두 번째 주인이 나타나지 않았으며, 해외에 거주하고 있으며, 이번에는 다른 주인이 집을 지속적으로 수리하고 있습니다. 재건축이 이루어져야 했으며, 두 번째 소유자가 불법 건축에 대한 청구를 제기할 수 있습니다.

29.1. 먼저 재건축이 건축 책임자와 조율되었는지를 이해해야 합니다. 다음으로 크기는 어떻습니까? 집이 전반적으로 증가했다면 두 소유자 사이에 나누어집니다 (그런데 집 건물의 분할이 현물인지 아니면 이상적인 주식이 있는지는 확실하지 않습니다. 법원은 귀하의 단독 소유권으로 사용하기 위한 절차를 확립했습니다). 재건축비용의 경우 다른 소유주에게 귀속시킬 수 있으나 그 필요성과 정당성이 입증되어야 합니다.

30. 나는 집과 토지를 소유하고 있으며 집을 재건축하고 다락방을 덮고 단열하고 난방했으며 새 기술 인증서를 주문하고 새 기술 인증서가 만들어졌지만 다락방은 다락방으로 설계되었습니다. 다락방은 상부 구조로 간주됩니다. 벽을 제거하면 벽을 제거하지 않고 단순히 지붕을 덮고 허가없이 도장을 찍었습니다. 이 등록 증명서로 집을 팔 수 있습니까? 아니면 문제가 있습니까?

30.1. 대부분 문제가 없을 것입니다.

다락방 개조는 재건축과 집의 생활 공간 증가를 위해 수행됩니다. 종종 다락방 공간을 변환하여 기능적인 2층을 만들 수 있습니다. 이러한 작업은 지붕을 제거하고 상부 구조를 수행하는 것보다 비용이 적게 듭니다. 그러나 지붕을 다락방으로 바꾸는 것은 특별한 주의가 필요한 과정이다. 일반적으로 여러 단계로 수행됩니다.

프로젝트 준비

일을 시작하기 전에 자신의 희망사항을 결정해야 합니다. 또한 진정한 전문가는 모든 다락방이 지붕을 다락방으로 전환하는 데 적합한 것은 아니라고 말할 것입니다. 천장이 낮고 비좁은 방에 있는 것은 불편할 것입니다. 2층 면적의 최소 절반에서 높이가 2.5m이면 최적입니다.

작업을 시작하기 전에 프로젝트를 요청해야 합니다. 이렇게 하면 건설 회사가 처음부터 귀하의 모든 희망 사항을 정확하게 해석하고 고려했음을 확신할 수 있습니다. 또한 이렇게 하면 예비 교대 준비가 더 쉬워집니다.

단열재

다락방을 리모델링할 때는 이 단계에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 단열 기술을 준수하면 추운 기간 동안 열 손실을 20-25% 줄일 수 있습니다. 특히 더운 여름철에는 지붕이 70-80°C까지 가열되고 실내 온도는 최소 40°C입니다.

환기 시스템에도 적절한 단열이 제공되어야 합니다. 단열재 작업을 할 때는 공기 덩어리가 자유롭게 섞일 지붕 아래 공간에 대해 미리 생각할 필요가 있습니다. 실제 전문가는 결로 형성을 줄이는 데 필요한 지붕창과 능선 아래에 재료를 설치하는 것에 대해 생각할 것입니다. 이러한 조건을 준수하면 집안의 편안한 미기후를 유지하는 데 도움이 됩니다.

단열재로는 ROCKWOOL이 가장 많이 사용되며 환경 친화적이고 내화성이 있으며 내구성이 뛰어납니다. 러시아 중부 흑토 지역의 경우 최적의 재료는 밀도 40kg/m3, 두께 150mm입니다. 슬래브는 엇갈리게 배열되어 수직으로 배치됩니다. 또한 다락방을 리모델링할 때 단열재 설치 마지막 단계에서 수평으로 또 다른 단열재를 추가로 깔아줍니다. 이는 콜드 브리지를 제거합니다.

특별한 주의를 기울여 창을 선택해야 합니다. 유리 장치는 습기로부터 보호되어야 하며(비스듬히 배치하면 지속적으로 강수량에 노출됨) 다층 단열 시스템을 갖추고 내구성이 있어야 합니다.

유약을 사용한 다락방 변환은 수직 및 수평으로 수행됩니다. 이 경우 벽이나 지붕의 전체 면적에 대한 창의 비율을 고려해야합니다. 따라서 첫 번째 기술의 경우 최적 비율은 1:8이고 두 번째 기술의 경우 1:10입니다.

다락방을 다락방으로 전환하려면 멤브레인과 필름을 설치하는 것이 필수 단계입니다. 외부의 바람과 강수량으로부터 지붕을 보호하고 단열재에 축적된 습기를 제거할 수 있습니다.

이 단계는 어떠한 경우에도 건너뛰어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 단열재가 습기를 흡수하여 점차 단열 특성을 잃게 됩니다. 또한, 이 필름을 놓는 것은 적절한 환기 시스템을 만드는 가장 중요한 단계 중 하나입니다. 기술을 위반하면 실내에 결로 현상이 축적되고 곰팡이 및 곰팡이와 같은 병원성 미생물이 나타날 수 있습니다.

FAKRO 확산막과 증기 차단 필름은 시장에서 그 성능이 입증되었습니다. 집 지붕을 다락방으로 개조할 때는 겹쳐서(약 10cm) 설치해야 합니다. 조인트는 알루미늄 테이프를 사용하여 추가로 고정되고 접착됩니다.

다음을 사용하여 집 지붕을 다락방으로 전환하는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다. 페인트 및 바니시 재료, 벽지, 석고보드 구조물. 목재와 통나무로 만든 건물은 그 자체로 아름다움을 선사합니다. 이 천연 소재는 최근 몇 년 동안 인기를 얻고 있는 러시아 스타일이나 에코 스타일의 인테리어를 만드는 데 도움이 됩니다.

또한 현대식 마감재를 사용하여 다락방을 다락방으로 개조하는 작업은 일년 내내 사용할 수 있는 주택에서만 수행해야 합니다. 난방이 되지 않는 방에서는 몇 계절이 지나면 벽지가 축축해지고, 페인트가 벽에서 벗겨지며, 장식용 석고깨져 사용할 수 없게 됩니다.

현대인들은 집 안의 공간을 최대한 활용하려고 노력합니다. 따라서 지붕 아래에 추가 공간을 마련하겠다는 제안은 항상 열광적입니다. 집을 짓는 단계에서 다락방 건설을 계획하는 것이 훨씬 쉽지만 오래된 건물 위에 추가 상부 구조를 만들 수 있습니다.

오래된 집에 다락방 만드는 법

다락방이 있으면 생활 공간이 늘어날 뿐만 아니라 건물에 다채로운 느낌을 줍니다.

다락방 회전 별장동화같은 건물로

오래된 주택은 기존 규정에 따라 증축하여 업데이트할 수 있습니다.

다락방 상부구조는 오래된 집의 강도를 계산하는 것으로 시작됩니다.

먼저 기존 기초와 벽이 다락방 바닥과 새 지붕의 하중을 견딜 수 있는지 결정해야 합니다. 충분한 안전 여유가 있으면 집 리모델링을 시작할 수 있습니다. 그렇지 않으면 강화되어야 합니다.

오래된 벽돌 벽때로는 내구성이 있는 것처럼 보이지만 시간이 지남에 따라 추가 부하가 발생하면 솔루션에 균열이 나타날 수 있습니다. 따라서 즉시 상태를 검사하고 필요한 경우 단단한 벨트로 묶어야합니다. 이는 다음과 같이 수행됩니다.

• 10x10cm 단면의 금속 기둥은 아래쪽 가장자리가 기초에 삽입되고 위쪽 가장자리가 1층의 장갑 벨트와 연결됩니다. 2m마다 집 주변에 설치됩니다.
• 단면적 12mm의 금속 보강재를 홈에 놓고 집 벽 주위에 묶습니다. 창 바닥에서 2m마다 위쪽으로;
• 메쉬 크기 2x2cm의 금속 메쉬를 보강재 위에 놓고 모든 작업이 완료된 후 석고로 덮습니다.

사방에 강화 벨트를 묶어 기초를 강화합니다.

오래된 기초가 다락방을 지탱할 수 없는 경우 보강재로 덮어야 합니다.

건물 강화를 결정한 후 미래 상부 구조를위한 프로젝트 선택으로 넘어갈 수 있습니다. 다른 건물의 배경과 조화롭게 보이고 집 전체의 스타일과 일치해야 합니다.

내부 다락방의 치수 계산과 건축에 필요한 자재는 다락방 지붕의 유형에 따라 다릅니다.

다락방에는 여러 유형이 있습니다.

• 박공 지붕이있는 단층 - 작은 생활 공간이있는 낮은 천장;

  박공 지붕이 있는 단층 다락방은 작은 건물을 위한 가장 간단한 유형의 상부 구조입니다.

• 경 사진 박공 지붕이있는 단층 - 내부 공간은 증가하지만 건설 비용과 시간은 심각합니다.

  경사진 박공 지붕이 있는 단층 다락방은 일반적으로 벽돌집 위에 지어집니다.

• 캔틸레버 확장이 포함된 단일 레벨 - 복잡한 디자인, 다락방 프레임이 건물 너머로 확장되고 창문이 수직으로 설치되므로 더 많은 공간을 확보할 수 있습니다.

  캔틸레버식 확장이 있는 단층 다락방을 사용하면 상부 구조를 늘려 내부 공간을 많이 확보할 수 있습니다.

• 혼합 지붕 지지대가있는 다단계 - 전문가 만 지은 새 집을 짓는 데 사용됩니다.

  혼합 지붕 지지대가 있는 다층 다락방은 일반적으로 복잡성과 많은 작업량으로 인해 오래된 주택에 설치되지 않습니다.

비디오: 오래된 지붕의 절반을 다락방으로 변환 - 쉬운 방법

지붕을 다락방으로 바꾸는 것은 생활 공간을 늘리는 비교적 저렴한 방법입니다. 개인 주택에서는 일반적으로 설치됩니다. 투수 지붕, 그래서 당신은 자신의 손으로 더 넓고 밝은 방을 만들 수 있습니다.

내부 목재 라이닝으로 다락방을 따뜻하고 밝게 만듭니다.

그리고 집의 길이가 충분히 크면 다락방은 여러 개의 방과 심지어 발코니가 있는 실제 바닥으로 바뀔 수 있습니다.

큰 다락방을 사용하면 공간을 여러 생활 공간으로 나눌 수 있습니다.

다락방 만들기의 장점:

• 하나 이상의 새로운 거실을 설치할 가능성;

  낮은 일광욕 의자가 있는 박공 지붕 아래 천장이 낮은 다락방을 제공하는 것이 가장 편리합니다.

• 집 전체 바닥 또는 측면 확장 건설에 비해 저렴한 비용;
• 건물의 외관 업데이트;

  다락방이 건설중인 집은 항상 지나가는 사람들의 관심을 끌고 최종 결과에 관심을 갖게 만듭니다.

• 다락방 창문으로 아름다운 경치를 감상할 수 있는 기회.

  다락방 창문으로 많은 것들이 지나간다 햇빛, 하루 종일 방을 조명

그러나 이 솔루션에는 고려해야 할 몇 가지 단점도 있습니다.

• 천장과 새 지붕의 단열 및 방음 필요성, 여러 개의 이중창 설치;
• 오래된 집의 윗부분에 추가 난방 및 조명을 설치하기가 어렵습니다. 이를 집 배선과 결합하거나 자율 연결을 사용해야합니다.

  발코니에 접근하여 다락방을 가열하려면 스토브를 사용할 수 있습니다

• 다락방으로 이어지는 계단을 위해 집 공간의 일부를 계획합니다.

  다락방으로 이어지는 계단은 안전을 위해 울타리를 쳐야 합니다.

• 경 사진 지붕을위한 특수 가구를 구입하거나 낮은 캐비닛, 소파 및 테이블과 같은 스쿼트 모델을 구입해야 할 필요성.

  낮은 가구는 다락방 인테리어에 가장 적합합니다.

경사진 벽이 있으면 공간이 독특하고 낭만적이게 되지만, 이 결정을 내리면 디자인 개발에 보다 책임감 있는 접근 방식을 취해야 합니다. 경사 상부 구조용 가구를 직접 만들거나 기존 다단계 모델에서 단일 세트를 조립하여 모든 것을 동일한 색상으로 칠할 수 있습니다.

다락방의 경사를 따라 가구를 직접 만들 수 있습니다.

따라서 다락방 공간을 다락방으로 전환할 때의 가장 큰 단점은 투자가 필요하지만 그만한 가치가 있다는 것입니다.

벽을 만드는 데 사용되는 재료에 관계없이 다락방을 만드는 비용은 추가 바닥을 만드는 것보다 훨씬 저렴합니다. 결국, 그것들을 만들려면 기본 재료, 단열재 및 마감재가 필요하지만 다락방 상부 구조의 경우 지붕 단열재와 새로운 서까래 시스템만 필요합니다.

상부 구조는 대칭 또는 비대칭 모양으로 만들어집니다. 내부 벽은 경사 및 수직으로 설계되었습니다.

다양한 유형의 지붕이 있는 단층 다락방의 다이어그램을 연구하면 계획할 때 선택하기가 더 쉽습니다.

다락방을 다락방으로 변환하는 데 기존 구조물을 모두 해체할 필요는 없습니다. 하지만 믿을만한지 확인해야 해요 천장: 상태를 확인하고, 나무나 금속빔으로 보강하고, 새 판자로 덮어줍니다. 그러면 가구와 사람의 무게를 견딜 수 있을 것이다.

다락방에 자주 올라가려면 편리한 계단을 만들고 환기, 자연 및 인공 조명 설치를 제공하고 실내 장식을 수행해야합니다. 이 모든 것을 통해 아늑하고 편안한 공간을 만들 수 있습니다.

경 사진 지붕이있는 상부 구조는 밝은 색상으로 장식되어 공간을 시각적으로 확대하고 화려한 색상이 내부에 밝기를 더합니다.

다락방 바닥을 시공할 때는 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 서까래는 최소 250mm 두께의 적층 베니어 목재로 만들어져 필요한 양의 단열재를 놓을 수 있습니다.
• 발포 폴리스티렌은 무게가 가볍고 단열 특성이 높기 때문에 단열재로 사용됩니다.
• 자연 환기를 보장하기 위해 단열재와 지붕 재료 사이에 틈이 남습니다.
• 방수층과 방음층을 깔아야 합니다.

자신의 손으로 지붕을 다락방으로 바꾸기

집을 지을 때 자금이 부족해 2층 건축을 거부하는 경우가 많다. 또는 부지와 함께 오래된 단층짜리 작은 집을 구입하면 또 다른 상황이 발생할 수도 있습니다. 두 경우 모두 저렴한 옵션생활 공간 늘리기 - 자신의 손으로 다락방 공간을 다락방으로 재건합니다.

프로젝트 만들기

작업을 시작하기 전에 계획을 세우고 정확한 도면으로 프로젝트를 개발해야 합니다. 올바른 계산을 통해 아늑하고 내구성이 뛰어나며 안정적인 공간을 확보할 수 있습니다. 모든 계산을 직접 수행하거나 전문가에게 맡길 수 있습니다.

인터넷에서 다양한 옵션을 연구하여 직접 계획을 세우고 예비 디자인을 개발할 수 있습니다.

서까래를 완전히 교체한 경우 벽과 기초를 강화해야 할 수도 있습니다. 지붕을 부분적으로 다시 만든 경우 천장에만 보강이 필요할 수 있습니다. 또한 다락방에 사용할 창문 유형을 즉시 결정해야 합니다. 서까래 시스템의 보강은 이에 따라 달라집니다.

다락방 지붕의 모든 창문 위치를 미리 생각해야 하며 이 데이터가 프로젝트 계획에 포함되어야 합니다.

서까래 시스템

서까래는 겹쳐 놓거나 걸 수 있습니다. 첫 번째는 의존합니다. 내부 벽주택 또는 추가 지지대, 두 번째는 외벽에 있습니다.

다락방에서는 계층화되고 매달린 서까래가 사용됩니다.

매달린 서까래는 다락방에 가장 적합합니다.

서까래가 달린 다락방은 내부 공간의 크기가 더 아름답고 이점이 있습니다.

다락방은 일반적으로 다락방의 전체 공간을 차지하며 벽은 외부 벽과 결합됩니다.

다락방을 만드는 가장 좋은 방법은 다층 서까래 시스템입니다.

서까래 시스템은 다양한 하중 지지 빔으로 구성됩니다. 전체 구조의 구조를 이해하고 올바르게 구축하려면 개별 요소의 목적과 작동을 이해해야 합니다.

서까래 시스템의 개별 요소 이미지는 전체 구조의 구조를 이해하는 데 도움이 됩니다.

건물 개조

다락방 높이가 충분하면 서까래 시스템을 변경할 필요가 없습니다. 오래된 서까래를 검사하고 가능한 결함을 식별하고 제거하는 것으로 충분합니다.

서까래 시스템의 상태가 양호하면 바닥 정리를 시작할 수 있습니다. 먼저 장선 사이에 단열재를 놓은 후 표면을 일반 보드 또는 OSB 시트 또는 마분지로 덮습니다.

다락방 바닥은 단열되어 있으며 보드로 덮여 있습니다.

단열재를 깔기 전에 서까래 사이에 필요한 모든 통신 장치가 설치되고 창문 설치를 위해 지붕에 장소가 절단됩니다. 절연 전에 수행됩니다.

모든 통신 전선과 파이프는 특수 주름에 배치되어야 합니다.

생성에 주의가 필요합니다 자연 환기습기가 실내에 쌓이지 않도록 통풍구를 통해 지붕 아래 공간을 확보하십시오.

지붕 단열

지붕은 정확하고 효율적으로 단열되어야 합니다. 지붕 아래의 미기후는 이에 따라 달라집니다. 보통 단열재로 사용 미네랄 울, 폴리스티렌 폼 또는 스프레이 폴리우레탄 폼.

서까래 사이에 두꺼운 단열재를 단단히 깔고 고정하여 어디에도 균열이나 틈이 남지 않습니다. 지붕 상부(지붕과 단열재 사이)를 따라 방수재를 설치한 후 방의 측면에 단열재를 깔아줍니다. 그런 다음 단열재 내부를 수증기 차단 필름으로 덮습니다.

더 나은 환기를 위해 지붕 재료와 단열재 사이에 약간의 거리를 두십시오. 이렇게 하면 처마와 용마루의 구멍을 통해 공기가 순환됩니다. 지붕이 골판지로 덮여 있는 경우 간격 두께는 25mm이어야 하며, 평평한 재료로 덮인 경우에는 50mm로 늘려야 합니다.

다락방의 단열재를 만들 때 층 순서를 엄격히 준수해야 합니다.

다락방에 올라갈 계획이라면 이동의 편리성과 안전성을 고려해야합니다. 따라서 계단은 일반적으로 집 내부에 설치됩니다. 이는 목재 또는 금속으로 제작되며 나사 또는 행진 구조일 수 있습니다.

다락방으로 올라가는 계단은 아마도 다른 유형어떤 인테리어에도 잘 어울리는 디자인과

1층 천장에 구멍이 뚫려 있으며, 금속 또는 나무 끈으로 둘레를 따라 보강되어 있습니다.

다락방 계단의 디자인은 강력하고 신뢰할 수 있으며 안전하고 아름다워야 합니다.

인테리어 장식

대부분의 경우 석고보드 슬래브는 벽 클래딩에 사용되며 그 사이의 이음새는 석고로 칠해져 있습니다. 벽지를 위에 붙이거나 장식용 석고를 바르십시오. 대체 옵션은 안감 또는 천연 목재입니다.

일부 서까래가 벽을 통해 다락방으로 돌출된 경우 다음과 같이 설계할 수 있습니다. 장식 요소해먹, 그네, 샹들리에 및 기타 장치를 걸기 위한 수평 막대로도 사용할 수 있습니다.

다락방 내부 서까래의 눈에 보이는 부분을 장식하는 것은 흥미롭고 창의적인 문제입니다.

무거운 것을 사용하세요 장식 재료다락방에서는 건물의 벽, 천장 및 기초에 가해지는 하중이 증가하므로 권장되지 않습니다.

많은 옵션이 있습니다 인테리어 장식다락방이지만 가벼운 재료만을 사용하는 것이 좋습니다

바닥을 덮는 데는 라미네이트나 리놀륨을 사용할 수 있지만 타일이나 도자기 석기는 피하는 것이 좋습니다.

다락방 바닥 지붕 설치

주거용 상부구조의 지붕은 다음 레이어로 구성되어야 합니다(배열 순서는 거리에서 내부 공간까지입니다).

비디오: 다락방 지붕에 레이어를 올바르게 배치하는 이유와 방법

집의 다락방 지붕 계산

지붕의 총 중량 결정

지붕 재료의 총 중량을 계산하려면 덮개 1제곱미터의 비중에 다락방 지붕의 전체 면적을 곱해야 합니다. 1제곱미터의 무게를 얻으려면 루핑 파이를 구성하는 모든 재료의 비중을 더하고 안전계수(1.1)를 곱해야 합니다.

선반의 두께가 25mm인 경우 비중은 15kg/m2이고, 10cm 두께의 단열재의 비중은 10kg/m2이며, 지붕재 온두린의 무게는 3kg/m2입니다. 결과는 다음과 같습니다: (15+10+3)x1.1= 30.8kg/m2.

기존 기준에 따르면 주거용 건물의 바닥 하중은 50kg/m2를 초과해서는 안 됩니다.

지붕 면적 결정

경사진 지붕의 표면을 계산하려면 지붕을 간단한 모양(정사각형, 직사각형, 사다리꼴 등)으로 나누고 해당 면적을 결정한 다음 모든 것을 더해야 합니다. 표면을 정의하려면 박공 지붕길이에 너비를 곱하고 결과 값에 2를 곱해야합니다.

표 : 다락방 지붕 면적 결정

경사각을 계산할 때 집이 위치한 기후대가 고려되며 다락방에서 전체 높이로 이동하는 것이 편리합니다.

지붕 경사를 계산하는 것도 필요합니다.일반적으로 각도는 45-60도이지만 각도를 결정할 때는 집이 위치한 기후대, 다락방 건축 유형, 눈과 바람 하중, ​​집의 건축 설계를 고려해야합니다.

지붕의 경사각이 클수록 서까래 시스템에 가해지는 하중은 줄어들지만 재료 소비는 증가합니다.

서까래 시스템 계산

서까래 시스템을 선택할 때 다음 옵션을 선택할 수 있습니다.

• 서까래 걸기;
• 경사형;
• 능선 달리기;
• 결합된 디자인.

지붕 길이가 4.5m를 초과하는 경우 보강용 도리와 스트럿을 사용할 수 있습니다. 길이가 7m 이상인 경우 능선빔을 설치합니다.

을 위한 나무 서까래두께가 70mm 이상인 목재가 사용됩니다. 설치 간격은 50cm 여야 합니다.

넓은 지역에서는 금속 서까래 시스템을 부착하는 것이 좋습니다. 서까래 사이의 거리가 늘어나고 스페이서와 스트럿이 없기 때문에 이러한 구조의 무게는 나무보다 적습니다. 힘이 크게 증가합니다.

다락방 면적이 넓다면 금속 서까래를 설치하는 것이 좋습니다

필요한 재료량 계산

계산을 수행하려면 다음 매개변수를 알아야 합니다.

• 서까래의 너비, 두께 및 피치;
• 지붕 가장자리에서 서까래까지의 거리;
• 외장 보드의 크기와 그 사이의 피치;
• 크기, 지붕 재료의 종류 및 시트 사이의 겹침;
• 증기, 수력 및 단열재의 종류.

지붕은 단순한 형태로 나누어 각 재료의 소요량이 결정된다. 이를 위해 간단한 수학 공식이 사용됩니다.

얻은 결과는 표준 값으로 변환됩니다. 목재의 경우 - in 입방 미터, 지붕 재료, 증기, 수력 및 단열재의 경우 - 평방 미터 단위입니다. 그리고 가게에 갈 수 있습니다.

흔한 실수

대부분의 경우 독립적인 계산을 수행할 때 필요한 단열재 양을 결정할 때 오류가 발생합니다. 기후 조건이 가혹한 경우 볼륨을 늘려야하며 그렇지 않으면 다락방에서 편안한 생활 조건을 조성할 수 없습니다. 단열재는 집 바닥, 박공 벽 및 지붕 경사면에 설치됩니다. 그러나 단열재의 두께는 모든 곳에서 다를 수 있습니다.

비디오: 다이어그램과 하중을 사용한 맨사드 지붕 계산

다락방 바닥은 추가 생활 공간을 허용하고 개인 주택에 현대적이고 매력적인 외관을 제공합니다. 자신의 손으로 다락방을 만드는 것은 어렵지 않습니다. 프로젝트를 올바르게 작성하고 계산을 수행하고 모든 재료를 고품질로 설치하면됩니다. 그리고 그 결과는 오랫동안 소유자를 기쁘게 할 것입니다.

다락방 재건축 별장다락방에서 - 이것은 개선을 목표로 하는 가장 관련성이 높은 조치 중 하나입니다. 성능 특성이 방의.

주문 서비스

물가

Red Roofs 회사는 개념 수립부터 복잡한 지붕 작업 및 시설에 대한 보증 서비스에 이르기까지 모든 작업을 수행합니다.

개발 복잡성

수행된 작업	단순한 지붕		중간 지붕(또는 단순한 지붕의 사용자 정의 프로파일)		복잡한 지붕(또는 중간 지붕/Beavertail의 비표준 프로파일)
지붕 제거
카운터 격자 및 외장 해체
수증기 장벽 해체
배수 시스템 해체
서까래를 따라 단열
수증기 장벽 설치	3700 ₽/m2부터		4300 ₽/m2부터		4700 ₽/m 2 부터
카운터 격자 및 외장 설치
제설을 포함한 지붕 덮개
거터 시스템, 홈통, 깔때기, 모서리. (파이프 및 헤밍 미포함(완성 후 설치가 진행되기 때문에) 외관 작업)

작업 비용에는 측정을 위한 방문, 자재 배송, 비계 설치, 자재를 지붕 위로 들어 올리기, 간접비, 유틸리티 캠프 배치 등은 포함되지 않습니다.

다락방 바닥의 디자인 특징

다락방은 파손되거나 삼각형이거나 대칭이거나 비대칭이거나 건물 전체 영역 또는 일부에만 위치하는 모든 모양을 가질 수 있습니다.

사용 면적 측면에서 가장 최적인 고전적인 경 사진 맨사드 지붕은 하단 부분의 경사가 약 70°, 평평한 상단 부분의 경사가 15-30°입니다. 건물은 경계 내에 위치할 수 있습니다. 내력벽추가 지지대 설계에 의존하여 집에 있거나 경계 너머로 돌출됩니다.

현대식 맨사드 지붕은 모든 유형의 극단적인 기후 영향을 건물의 나머지 부분에 받아들이고 전달하기 때문에 집에서 가장 첨단 기술을 사용하는 부분입니다. 모든 구조 요소에는 건축, 위생 및 화재 표준 측면에서 높은 요구 사항이 적용됩니다.

과거에는 해치와 같은 "새집"에 설치된 수직 창문이 조명용으로 더 자주 사용되었지만 오늘날에는 지붕에 직접 장착되는 다락방용 특별하고 혁신적인 창문을 사용할 수 있어 40% 더 많은 조명을 제공합니다. 현대 지붕 기술은 수십 년 동안 유지 관리가 필요 없을 뿐만 아니라 미적으로 매력적인 시골집 외관을 보장합니다.

Red Roofs 회사에 다락방 재건축을 주문하는 5가지 이유:

• 우리는 자체 설계 부서를 보유하고 있으므로 재건축 프로젝트를 유능하게 개발하고 필요한 재료를 선택할 것입니다.
• 회사의 제품 범위에는 합리적인 가격으로 세계 최고의 제조업체가 제공하는 다양한 최신 지붕 자재, 구성 요소 및 지붕 창문이 포함됩니다.
• 우리는 오래된 덮개 및 구조 요소의 해체부터 시작하여 현대식 창문 시스템 설치, 증기 지붕 및 방수 처리로 끝나는, 재배치 없이 다락방을 다락방으로 재건축하는 모든 작업을 수행합니다.
• 우수한 자격을 갖춘 기술자와 지붕 작업자는 다락방 지붕 재건축 프로젝트를 개발할 때와 지붕 및 창문 설치 중에 오류가 없음을 보장합니다.
• 서비스 주문 시 당사는 모든 유형의 지붕 작업에 대해 2~10년 범위의 포괄적인 보증 기간을 제공합니다.

스스로 작업을 수행하려는 분들을 위해 지붕 재료 선택에 대해 독립적인 전문가와 상담을 제공합니다. 재건축 작업 기술의 품질 및 준수 여부에 대한 기술 감독 서비스를 주문할 수도 있습니다.

리뷰

우리 시골집의 지붕 재료로 아내와 저는 벨로루시에서 생산되는 Zabudov (Braas와 유사하지만 품질이 더 높음)의 시멘트 모래 타일을 선택했습니다. 우리는 오랫동안 검색하여 모스크바의 공급 업체를 선택하고 Red Roofs 회사에 정착했습니다. 우리는 우리의 선택을 결코 후회한 적이 없습니다! 나는 회사를 정말 좋아했습니다. 우리의 감독 매니저는 Zhanna Lomakina였으며 지금도 그렇습니다.

좋은 오후에요 Red Roofs 회사와의 협력 경험을 공유하겠습니다. 나는 선택하기 전에 시장의 제안을 꽤 오랫동안 신중하게 연구했습니다. Red Roofs 회사의 관리자인 Svetlana Kolodina는 제품군에 대한 유능한 조언과 지침을 제공했습니다. 그 결과, 매니저님의 전문성과 더불어 가장 좋은 평가를 받았기 때문에 레드루프스를 선택하게 되었습니다...

2016년 여름 우리 가족과 나는 합판 베니어판 목재로 집을 짓기로 결정했습니다. 우리는 많은 마을과 살아있는 집을 보았습니다. 우리는 기와지붕에 자리를 잡고 처음에는 집의 지붕을 타일로 디자인했습니다. 우리는 BRAAS Taunus 시멘트-모래 고파 타일을 원했습니다. 우리는 완전한 지붕 자재 세트(타일, 단열재, 멤브레인, 지붕 창문, 제설 격자, 배수 시스템)를 구매할 대상을 선택하고 있었습니다.

“Red Roofs”에서 우리는 두 가지 물건을 주문했습니다. 첫째, 우리는 440m2 규모의 집, 차고, 목욕탕을 위해 천연 타일을 주문했습니다. 모든 것이 정말 마음에 들었습니다. 관리자 Olga Dolgovskaya는 똑똑하고 "A+"에서 일합니다. 그 결과, 우리는 두 번째 집에 타일을 주문했고, 마침내 두 집 모두에 대한 포석을 주문했습니다. 우리는 Olga Dolgovskaya에게 감사를 표하며 Red Roofs 회사와의 작업에 매우 만족했습니다.

감사합니다, 블라디미르.

좋은 오후에요 Red Roofs 회사의 관리자인 Olga Dolgovskaya에게 감사의 말씀을 전하고 싶습니다! 집지붕 자재 선정, 신속한 배송, 필요한 상담까지 도와주셔서 감사드립니다.

감사합니다. Dmitryuk Vyacheslav Gerasimov.

나는 주소 : Tver 지역, Terehovo 마을에서 지붕 재건축 (지붕 면적은 592.30 평방 미터) 작업을 수행 한 Red Roofs 회사에 감사를 표합니다. 특히 경영진부터 직원까지 전체 팀의 전문성, 높은 자격, 명확하고 건설적인 작업에 주목하고 싶습니다. 건설 현장, 이를 통해...

MK Agran LLC는 2년간의 유익한 협력에 대해 Red Roofs Company에 깊은 감사와 진심 어린 감사를 표합니다.

협력하는 동안 많은 주문이 접수되었고 안정적인 배송으로 인해 중단 없이 활동을 수행할 수 있었습니다. 귀하의 회사가 건설 회사이자 단골 고객으로서 우리에게 제공하는 할인 혜택에 매우 기쁘게 생각합니다.

우리는 올해부터 귀사와 협력을 시작했습니다. 귀하는 우리 시설 중 세 곳의 타일 지붕 공급업체로 활동했습니다. 두 곳의 지붕 설치 현장에 대한 작업이 이미 완전히 완료되었습니다. 세 번째 사이트에 대한 작업은 아직 진행 중입니다. 그러나 이제 우리는 협력 경험을 바탕으로 이를 높은 품질과 기한 내에 완료할 것이라고 확신합니다. 귀하 회사의 팀은 전문가입니다. ...

주소: Leningradsky Prospekt, 건물 48/2, 건물 1에서 복잡한 지붕 설치 작업 구현 계약에 따른 의무를 고품질로 이행한 Red Roofs 회사에 감사를 표합니다.

협력하는 동안 Red Roofs 회사는 성실하고 신뢰할 수 있는 파트너로 자리매김하여 우리 조직의 요구와 바람을 완전히 실현했습니다...

"Red Roofs"라는 회사는 2005년에 지붕 작업을 수행했습니다. 설치작업모스크바 지역의 Arkhangelsky 별장 마을 건설 중 Gorki 마을-6.

작업 과정에서 Red Roofs 회사는 고객의 희망 사항을 충족하면서 성실하고 신뢰할 수 있는 파트너로 자리매김했습니다. 지붕 설치 작업이 효율적으로 수행되었습니다...

집의 지붕을 다락방으로 바꾸는 것이 가장 간단한 방법으로빈 다락방 공간은 일반적으로 어떤 이점도 가져오지 않고 모든 종류의 불필요한 물건을 보관하는 창고일 뿐이기 때문에 생활 공간을 확장합니다. 대부분의 경우 주택에는 시설이 갖추어져 있습니다. 투수 지붕, 이 디자인을 통해 넓고 넓은 공간을 만들 수 있으므로 확장을 구축하는 데 시간과 비용을 낭비할 필요가 없습니다.

많은 주택 소유자들이 집 지붕을 다락방으로 바꾸는 방법을 궁금해하고 있습니다. 이것에는 어려움이 없지만 다락방 재건축은 지붕 모양에 따라 다르므로 추가 작업의 복잡성과 비용이 이에 따라 달라집니다.

클래식은 리모델링에 가장 적합합니다. , 집의 벽을 쌓아서 많은 노력 없이도 키울 수 있습니다. 그러나 엉덩이 지붕에는 4개의 경사면 형태로 상당한 단점이 있어 방의 높이를 포함하여 전체 다락방 면적이 크게 줄어듭니다.

서까래 시스템의 설계에 따라 다락방 벽의 모양(경사 또는 수직)을 결정할 수 있습니다. 수직 옵션과 달리 경사 옵션을 사용하면 다락방의 전체 공간을 사용할 수 있지만 동시에 벽 근처에 표준 크기 가구를 배치할 가능성이 제한됩니다.

내부를 더 잘 표현하기 위해 다락방 바닥우리는 다락방이 있는 실제 주택의 일부를 제공합니다.

그러나 지붕 재작업을 거부하도록 강요하려면 목조 주택다음 요소가 다락방에 들어갈 수 있습니다.

• 다락방의 면적이나 높이가 작아서 지붕 재건축이 불가능합니다. 이 경우 최적의 해결책은 오래된 지붕을 철거하고 새로 확장된 지붕을 설치하거나 기초의 지지력이 허용하는 경우 2층 전체를 추가하는 것입니다.
• 지붕을 수정하거나 일부 부품을 교체해야 하므로 상당한 추가 비용이 발생합니다. 종종 지붕은 초기에 추가 재건축을 위해 설계되지 않았으며 이로 인해 단열이 더욱 어려워지거나 시간이 지남에 따라 일부 구조물을 사용할 수 없게 됩니다. 이 경우 지붕을 수리하거나 재건축하려면 추가 재정 투자가 필요합니다.
• 어떤 경우에는 지붕에 지붕 창문을 설치해야 하는 필요성을 포함하여 필요한 모든 자재 및 작업의 총 비용입니다.

지붕을 다락방으로 단계별로 수정

주거용 건물 지붕에 다락방을 짓기 전에 모든 하중 지지 구조물이 건축 자재, 가구 및 거주자의 무게를 견딜 수 있는지 확인해야 합니다. 필요한 경우 서까래는 나무 또는 철제 빔으로 강화되어야 합니다.

집의 기초가 이러한 하중을 견딜 수 있도록 설계되지 않았다는 의심이 든다면 이 아이디어를 포기하거나 기초를 강화해야 합니다. 강화가 예시로 표시됩니다. 이를 위해 기초에 단단히 연결된 기존 스트립 주위에 추가 강화 메쉬가 있는 거푸집을 장착한 다음 콘크리트를 거푸집에 붓습니다. 이는 지면에서 기초의 지지 지점을 증가시켜 하중 지지력을 증가시킵니다.

변환 프로세스는 다음에 따라 다릅니다. . 우리는 일반 박공 지붕의 예를 사용하여 이러한 지침을 제시합니다.

준비 단계

이 단계에서는 미래 다락방의 레이아웃을 만들고 다락방 창문과 계단을 놓을 위치를 결정해야 합니다. 이는 지붕의 서까래 구조와 집의 바닥간 천장을 강화하는 데 필요합니다.

또한, 가정 시스템에 연결되어야 할 전기 및 난방 시스템에 대한 계획도 제공해야 합니다. 그리고 결론적으로 준비 단계, 집의 엔지니어링 시스템 설계에 따라 배기 및 배치 배치에 대해 생각해야 합니다. 환기 공급, 욕실에서 나오는 통풍구 라이저의 배치도 마찬가지입니다. 이에 문제가 없다면 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.

다락방 단열

단열은 지붕을 다락방으로 전환할 때 가장 중요하고 중요한 단계 중 하나입니다. 지붕은 낮은 층보다 훨씬 빨리 열을 잃기 때문에 단열재를 절약해서는 안됩니다.

적절하게 구성된 지붕에서는(향후 아래에 다락방이 있을 것인지, 가열되지 않은 다락방이 있을 것인지에 관계없이) 환기에 필요한 환기 간격을 준수하여 지붕 재료 아래에 지붕 밑 방수가 설치됩니다. 일반적으로 지붕 ​​서까래는 600mm 피치로 설치됩니다. 이는 단열재 사이에 단열재를 놓고 언더컷을 제거하여 소비를 줄이는 데 편리한 크기입니다.

올바른 루핑 파이를 설치하기 위해 남은 일은 적절한 단열을 제공하는 것입니다. 단열은 서까래 사이에 단열재를 놓아 발생하며 재료의 너비는 구조 요소 사이의 거리를 약간 초과해야 합니다. 또한 단열재와 외장 사이에 3-5cm의 작은 환기 간격을 만들어 단열층에 수분이 축적되는 것을 방지해야합니다.

대부분의 경우 단열 시트는 통풍을 방지하기 위해 2겹으로 엇갈리게 설치됩니다(즉, 첫 번째 줄의 시트 접합부가 두 번째 열의 접합부와 일치하지 않아야 함).

다락방을 단열할 때 끝벽을 통해서도 열 손실이 발생한다는 점을 이해해야 합니다. 이와 관련하여 단열재가 장착되어 폐쇄형 따뜻한 회로가 형성됩니다.

또한 필요한 경우 바닥을 단열 처리합니다. 이에 대해서는 앞서 이미 살펴보았으므로 여기서는 자세히 다루지 않겠습니다.

수증기 장벽 설치

단열재를 설치한 후 지붕의 내부 공간은 수증기 장벽 층으로 덮여 있습니다. 이는 단열재가 젖는 것(결과적으로 그 특성이 손실되는 것)을 완전히 방지하기 위해 필요합니다. 따라서 단열재는 모든 면에서 습기로부터 보호되며 수명 내내 작동합니다.

수증기 장벽 층 사이의 모든 접합부는 특수 접착 테이프로 테이프로 접착되어 완벽한 견고성을 보장합니다.

단열재를 깔고 수증기 장벽을 설치한 후 마무리 작업이 수행됩니다. 재료는 전적으로 주택 소유자의 선호도에 따라 선택되지만 구조에 추가 하중이 가해지지 않도록 경량 옵션을 선호하는 것이 좋습니다.

지붕을 다락방으로 재구성하는 것의 장점과 단점

일반적으로 주거용 건물 옥상에 다락방을 설치하기로 결정한 주된 이유는 증축 없이도 추가 생활 공간을 확보할 수 있기 때문입니다. 그러나 의심할 여지 없는 장점에도 불구하고 이러한 재구성에는 주의를 기울여야 할 몇 가지 단점도 있습니다.

장점은 다음과 같은 측면을 포함합니다:

• 추가 거실 또는 여러 방의 모습.
• 증축이나 층수 증축에 비해 금융비용이 저렴합니다.
• 맨사드 지붕창에서 보이는 풍경입니다.
• 귀하의 부동산 가격이 인상됩니다.

단점은 다음과 같습니다.

• 지붕을 단열하고, 내부에서 덮고, 특별히 값비싼 지붕창을 설치해야 하므로 리모델링 비용이 증가합니다.
• 지붕에는 관리해야 할 난방 및 통신 장치가 없으며 비용도 필요합니다.
• 다락방 아래 공간의 일부를 차지하고 견적에 비용이 추가되는 다락방에 계단을 건설해야 할 필요성.
• 필요한 경우 표준 가구보다 훨씬 더 많은 비용이 드는 적절한 크기의 비표준 가구를 제조해야 합니다.

따라서 지붕을 다락방으로 재건축하는 데 따른 모든 단점은 금전적 비용의 필요성에 기초합니다. 그럼에도 불구하고 집 지붕을 다락방으로 배치하는 것은 방이나 바닥을 추가하여 생활 공간을 확장하는 것보다 비용이 적게 듭니다.

불필요한 다락방을 없애고 약간의 시간과 노력만 투자하면, 그 대가로 본격적인 거실을 얻을 수 있으며, 이는 계절에 관계없이 휴식을 취하기에 좋은 장소가 될 것입니다. 확인을 위해 다음 동영상을 시청해 보시기 바랍니다. 흥미로운 아이디어다락방 정리를 위해